1. 公摊面积是什么，为什么需要查询
公摊面积是指房屋建筑物中不属于私有部分，但服务于所有业主的公共部分，如走廊、电梯、楼梯间、门厅等。业主购买房产时，需要缴纳公摊面积部分的物业费用。查询公摊面积可以了解自己的物业费用、对自己的房产拥有更全面的认识。
2. 如何查询房产公摊面积
① 查看购房合同：购房合同中通常会注明该房产的建筑面积和公摊面积。
② 查询物业公司：可以向所在小区的物业公司咨询，物业公司会有该小区各房产的详细信息，包括建筑面积和公摊面积。
③ 查询房管部门：可以向所在地房产管理部门或房屋交易中心查询，这些机构一般都有房屋的详细信息。
④ 网上查询：部分区域的房管部门或物业公司可以在网上提供房产信息查询服务，可以在相应网站上查询。
3. 注意事项
① 查询公摊面积时，需要确认该面积是按照哪个标准计算的，以免出现误差。
② 客观评估房产的价格时还需要考虑房屋位置、户型、装修等因素，并非公摊面积越小的房屋就一定比公摊面积大的房屋贵。
③ 在购买房产时，需要认真阅读合同，同时确认物业公司提供的物业费用是否合理。
4. 结论
查询房产公摊面积是了解自己房产的必要步骤，可以帮助业主了解自己需要缴纳的物业费用，对房产的价格评估也有一定帮助。在查询公摊面积时，需要注意查询标准、价格评估和物业费用是否合理等问题。
