伊宁市作为新疆的一个主要城市，房价总体比较高，但是还是有一些区域的房价相对较低。其中，最便宜的区域莫过于火车站附近。这个区域原来是伊宁市的老城区，现在虽然有了一些更新换代，但是整体的经济水平还不是很高，所以房价也比较便宜。
如果你想要在伊宁市购买一套性价比较高的房产，可以选择拓东小区。这个小区是伊宁市的一个新开发小区，虽然距离市中心有一定的距离，但是这个小区内的房价非常实惠。该小区除了居住用途之外，还可以作为一些小规模企业的营业场所。
在购买伊宁市的房产时，需要注意一些细节。首先，要确保房产的产权证是真实有效的，最好咨询专业人士的意见。其次，需要考虑房屋的周边环境，例如是否有噪音、交通是否便利等。最后，需要考虑自己的经济能力，不要在购买房产时贪小便宜，导致自己经济拮据。
总体来说，伊宁市的房价仍然比较高，但是还是有一些便宜的房产区域，例如火车站附近。如果你想要购买一套性价比较高的房产，可以选择拓东小区。购买房产时一定要注意房产的真实性、周边环境以及自己的经济能力，切勿贪小便宜，陷入经济拮据。
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