商住两用房买卖注意什么意思

商住两用房购买注意事项2，买商住两用楼投资商业住宅要注意些什么3，购买商住两用房的要注意这几点1，商住两用房购买注意事项商住两用房购买注意事项：1、商住两用的房屋产权是40年，至于产权到期之后房子如何处理，《物权法》并没有做出相应规定。2、商住两用的房屋可以注册公司但是不能落户。3、商住两用房只能全款或用商业贷款，且贷款利率在基准利率基础上上浮10%。不可使用公积金贷款和组合贷款，且最多可贷房款的50%，时间最多贷10年。4、商住两用房在进行二次交易时，税费要比一般商品房高。契税征收评估价的3%，个税...