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浦江坤庭,浦江坤庭为什么贵

来源:整理 时间:2024-02-29 21:51:09 编辑:五合装修 手机版

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1,浦江坤庭为什么贵

位置好、交通便利。1、浦江坤庭贵是因为位置好;浦江坤庭位于浦江镇的中心区域,是江栀路以南、陈行路以北、浦瑞路以东、浦秀路为西所围合的商住综合区域。2、交通便利;交通便利,公交地铁方便。

浦江坤庭为什么贵

2,上海浦江坤庭具体信息

该项目位于闵行区的浦江板块,距离8号地铁线浦江站直线距离1.5公里,是浦江板块品质较高的靠近地铁的住宅产品。优势:1、交通:自驾可走浦星公路和浦锦路到达前滩和人民广场,地铁出行可搭乘8号地铁线转乘6号线,11号线到达市内各区,非常方便。2、商业:项目东边1.3公里处有华侨城商业中心,东南1.7公里处有浦江生活广场,项目周边还有家乐福和华联超市等,满足客户生活所需。3、教育:项目周边有中福会浦江幼儿园,浦江镇第一幼儿园,南边3.1公里处有上海师范大学附属中学闵行分校,项目周边还有在建的九年一贯制的上海师范大学附属实验学校,满足客户子女上学需求。4、医疗:项目南边1.3公里处有仁济医院,周边还有复旦大学附属眼耳鼻喉科医院(上海市五官科医院)等医院,满足客户就医需求。综合来看,该项目适合在浦东8号线沿线以及前滩的追求品质的客群选购。

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3,浦江坤庭这个楼盘怎么样

浦江坤庭三期位于闵行区浦江镇浦雪路1180弄。项目位于黄浦江以东,地处前滩下游,属于人文别墅板块。楼盘一共分为4期开发,其中1期2期都以别墅为主,内含少量住宅,3期住宅为主,同时配备商业办公,4期商业办公为主,4幢住宅区域。三期楼盘住宅一共有6幢13层的层组成,前期已经开了2幢,本次一共加开4幢2+3+3+3单元一共286套房源情况。面积段:97平/111平/114平/127平/138平户型。户型面积2-3房。占地面积:58015平方米 建筑面积:163913平方米户数:442户 楼栋总数:6容积率:1.8 绿化率:35% 总层高:13层 层高:2.9-2.92m开发商:上海建工 物业:振新物业(上海建工全资子公司)3.8元/平米梯户比:120平一下1梯2户,120平以上2梯2户。价格:本次开盘预计均价6万,价格表未公示。停车位:小区非人车分流,70个访客车位在地面。车位比超过1:1三期一共11幢建筑,其中住宅6幢均为13层层,2幢假日酒店,2幢写字楼,1幢商业接待中心。1、公共交通:三期位置距离地铁距离1.8公里,同时后期规划有24号地铁线路,初始站浦江浦锦路终点宝山吴淞城市副中心淞发路,作为未来地铁的东环线。2、自驾:从小区开车自驾比较便利,6公里可达外环,8公里可达中环。3、教育:小区周边教育资源丰富:幼儿园:尚德坤庭幼儿园(二期小区内)、中福会浦江幼儿园(面向全市招生,不容易进,需要关系,公办)、浦江第一幼儿园(一级园)。协和海富幼儿园 小学:浦江第一小学南侧930米,上师大三附小(九年一贯制),今年开始招生,5月份已经公布小学学区,浦江坤庭已经划入学区范围内。4、商业:华侨城60万方商业、浦江城市生活广场20万方、浦江坤庭自带 17万方商业,整体百万方商业分布5、医疗:项目1.5公里范围之内有上海交通大学附属仁济医院(三甲),复旦大学附属眼耳鼻喉科医院(三甲),就医方便且医疗资源丰富。核心卖点:l 地理位置优越,受到前滩直线辐射:浦江镇作为前滩直线辐射区域,前滩区域定位为与陆家嘴互补,未来的发展一定以陆家嘴作为标杆,所以的住宅价值也会以陆家嘴作为参考。而浦江是开车到前滩目前距离最近的板块,未来发展潜力较大。自从2014年年底,格力三湘等房地产开发企业在那边拿下了6万多元楼板价的住宅地块之后,未来几乎可以预见到这个的住宅必须要卖到8.5万以上的售价。而浦江坤庭本期开盘均价预计6万左右。l 周边配套完善:项目周边商业,医疗,教育比较完善,8号线12站直达人民广场,是目前6万左右单价,能够找到的到市区最近,配套最成熟的项目。l 现房+品质好:项目本次装修标准为中央空调,厨房,卫浴,吊顶,地板,墙纸全部为交付标准,准现房,款清交房。现房的优势就是可以直观的看到目前小区的环境和户型,并且可以直接拎包入住。浦江坤庭开发商为世界五百强企业上海建工,物业也是上海建工自持的振新物业,作为国家特级资质建筑商,上海建工打造了著名“东方明珠”“金茂大厦”等很多知名地标性建筑,所以浦江坤庭自身房屋建筑品质也非常好。l 一手二手价格倒挂:项目周边华侨城,万科翡翠别墅,保利茉莉公馆等项目单价二手房单价基本在6.4万-7.2万之间,且税费较高。与二手相比,浦江坤庭性价比更高。劣势分析:1. 离地铁站远:项目三期目前距离8号线浦江镇地铁站1.8公里,距离地铁站较远

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