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成都交房两年的130万二手房可以贷款104万。根据成都市房屋交易中心的数据，二手房按揭的贷款金额不超过成交价的80%，房屋交付至今已有两年，可以贷款104万，即130万的80%。其中，交房是指交易完成后，买受人持房屋到房屋产权证，将房屋交付给买受人的过程。
应该是征信良好，没有严重逾期，有房产证。具体可以去微信小程序吕晴了解一下。吕晴有详细的贷款信息，应该可以帮助你。百度可以找到相关资料。成都抵押贷款需要什么条件？主要分为三部分！第一，对人！年龄、婚姻状况、征信、流水、是否有官司等。第二，要房子！房龄，房产性质，土地性质，是否有抵押等。三、工作或业务情况！
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1，二手房按揭贷款首付不固定。不同情况也影响二手房首付按揭贷款。2.办理二手房按揭贷款。申请人贷款购买首套房的，申请二手房按揭贷款首付不低于30%。如果申请人名下已经有一套房子，如果已经申请过房子按揭贷款，那么申请二手房。
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成都 按揭按揭贷款有什么要求？1.借款人拥有该房屋的产权证。房产证不能在银行抵押，也不能在当地贷款公司或房管所等。必须在借款人手中，才能办理贷款。2.房子目前有抵押贷款额度。一般情况下，一套房子的按揭贷款额度需要达到房屋总价值的60%到70%。如果太低，比如30%或40%，就无法成功获得贷款。
