1. 厦门房价总体概述
厦门作为一座发达的城市，房价总体水平相较于其他二三线城市还是较高的。根据厦门市委宣传部发布的报告显示，截至2021年6月底，厦门市一手住宅均价为4.73万元/平方米，二手住宅均价为3.93万元/平方米，而且厦门的房价还在逐年上涨。
2. 厦门哪些地方的房价较低
考虑到厦门房价普遍较高，但是还是有一些地方可以在价格上给购房者带来一些便利。下面是一些相对较低的厦门房价区域：
1) 翔安区：虽然是厦门的新区，但是翔安区的房价还是比其他区域相对较低，接近平均水平线。
2) 海沧区：厦门著名的海岸线风景区，房价较为合理，也能享受到相对便利的交通和生活设施等。
3) 湖里区：与海沧区一样，湖里区同样是闽南文化的发源地，区域内的房价也相对较为平稳，适合居住。
3. 厦门房价较低的原因
不同的区域所要面临的发展机遇和建设压力不同，这决定了不同区域的房价走势和较低或较高水平。当然，还有以下原因：
1) 县镇房源：因为县镇相较于市区的发展机会相对较低，需求不足，而供给过剩，所以房价不如市区高。比如翔安区。
2) 地段不佳：厦门有一些偏远地方如后埭、祥岐、星村等，这些地方虽然离市区较近但是距离市中心较远，交通、生活等方面存在一些不便，所以房价较低。
3) 建筑品质和年限：有些物业建筑质量较低，而且很可能是老房子，长期没有得到恰当的维护和保养，这会影响到房屋的价格。因此，这种房子的房价就低。
4. 厦门购房小贴士
对于正在考虑购房的购房者来说，有以下几点建议：
1) 根据自身需求选择：想要找一些价格较低的地方买房需要根据自身需求来选择，选择与自己工作、生活相对应的地段。
2) 掌握各区域房价走势：了解每个区域房价走势，可以及时买入合适的房子和合适的时机，也可以避开不适合自己的不理智购房决策。
3) 注意房屋质量：如果是购买二手房，一定要仔细检查房屋质量、年限等重要因素，以便对物业进行更全面的了解。
4) 慎重考虑购房贷款：选择购房贷款时，应该认真比较不同银行的利率、贷款额度和还款期限等方面，选择最适合自己的购房贷款方式。
