房产利率是什么意思，房贷里的利率上限利率下限基准利率是什么意思

来源：整理时间：2023-08-24 20:59:23 编辑：装算网手机版

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1，房贷里的利率上限利率下限基准利率是什么意思
2，房贷利率是什麽意思
3，什么叫房贷利率请详细解释一下谢谢了

1，房贷里的利率上限利率下限基准利率是什么意思

基准利率是人民银行给定的，下限是优惠（现在非常高兴套房子享受7折）上限是不小于1.1即下限=基准利率*0.7 上现=基准利率*1.1

房贷里的利率上限利率下限基准利率是什么意思

2，房贷利率是什麽意思

用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。房贷利率计算公式　　计算方法：根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：一、等额本息计算公式：　　计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。　　需要注意的是：　　 1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看；　　 2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。二、等额本金计算公式：　　每月还款额=每月本金+每月本息　　每月本金=本金/还款月数　　每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率　　计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

房贷利率是什麽意思

3，什么叫房贷利率请详细解释一下谢谢了

房贷利率是房屋贷款利率的简称。　　房屋贷款是为了解决人们日益增长的物质文化的需要和个人收入增长不均的产物，简单说就是你只有很少的钱，但是你还想买房子，你向别人借款，产生贷款。　　现在有两种贷款形式。　　1、商业贷款　　商业贷款是从银行取得贷款，然后按月还款给银行，当然，这需要你要有一部分首付了，否则银行也不敢贷款给你，至于住房的首付，也不一样，有20％的比如：公务员、医生、老师就可以享受这个待遇，有30％的，这是普通个人商业住房的贷款首付，如果投资商业地产，那么首付得达到40％。　　根据贷款年限不同有不同的利率，利率就是你贷款每个月要付给银行的利息钱占所贷款项的百分比（银行可黑了），最近利率又变了，　　2005年3月17日（商业贷款）　　1年到3年： 5.18　　3年到5年： 5.27　　5年以上： 5.51　　你每个月还款额＝（总贷款额/贷款总月份）x（1＋利率）　　商业贷款一共有两种常用贷款方式，一种是上面说的只是等额本息法，是最常用的一种算法，也是最普遍的贷款方式。　　还有一种等额本金法，就是每个月还一样的本金，结果利息是变的，所以每个月还款额度不一样，不过不常用，这种方法的总还款额少一些。　　2、就是公积金贷款了　　这是政府倡导的一种帮助大家买商品房的产物。利率比商业贷款的低一些，但是我个人认为现在也不低了。　　公积金贷款利率：　　5年以内利率由原来的3.78%上调至3.96%，　　5年以上则调至4.41%　　其每个月还款计算方法和上面一样的。　　怎么样？你明白了吗

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什么叫房贷利率请详细解释一下谢谢了