厨房装修四个雷区是什么，厨房装修的猫腻陷阱偷工减料以降低成本

来源：整理时间：2022-12-21 19:13:40 编辑：装算网手机版

1，厨房装修的猫腻陷阱偷工减料以降低成本

为了谋取更大的利益，不良的装饰公司会在大连装修过程中减少施工程序，或者偷工减料，以此来降低成本。例如本该刷四道油漆的只刷两道;水泥以次充好;木质基层不作牢固处理;楔头全部变成钉子连接;乳胶漆加水比例不对等等。隐蔽工程最易糊弄人，据业内人士透露，水电改造、基层处理等属于隐蔽工程，是最容易糊弄业主的。在签订合同前，大连大连装修公司并不报水路、电路改造的价格，不分明暗管，而在最终的结算中却全部算最高价;或在水、电路改造施工时，有意延长水、电路管道的长度，用户因此负担额外费用。由于水电工程部分将来会被遮盖上，所以一些公司根本不让业主看到大连装修的进程，使用劣质的管线蒙混，更是不让业主进行验收就草草遮盖，完全不负责任。这样的大连装修在将来很容易发生问题，所以大家在大连装修时一定要在水电工程结束之时，验收合格之后再进行下一项程序，保证大连装修的质量。

没装修过不太懂这些，但是你可以多找你家装修公司对比下，多问问，像一些大点的家居卖场都有好多装修公司进驻，比较集中。

厨房装修的猫腻陷阱偷工减料以降低成本

2，如何避免橱柜装修四大误区

橱柜装修易入四大误区之四：操纵区分歧依照装修流程，橱柜是需要最早选定的产品。虽然现在各公司在厨房的整体设计方面都愈来愈精致，功效上也是多少近完美，但在选择种种漂亮、时尚的橱柜时，一些愈加重要的部分每每也容易被疏忽。为了不给以后的生活造成障碍，消费者在装修前，还应该好好咨询一下设计人员和家庭“主厨”的意见。

橱柜装修易入四大误区之二：油烟机不适用近期，进口品牌的整体厨房亮相国内市场，其抽油烟机的外型及与整体厨房的协调让人们眼前一亮，平板式的机体，轻巧时髦，虽然每台的价钱都在3000多元以上，但仍有市场。不过，从面前市场反映信息看，许多平板油烟机都不太合适国情。由于集烟罩太浅或基本就不集烟，来不及抽走的油烟外溢严重。时间一长，这些油烟就将附着在橱柜面板或墙面上，厨房的卫生将成为一个让你头疼的问题。

橱柜装修易入四大误区之三：用劣质五金件橱柜上的五金件应该说是整体厨房最不起眼但很重要的构成部件，它间接影响着橱柜的整体品格。基于国内外橱柜市场的多年教训，五金件的优劣已成为区别橱柜质量好坏的标记。但这一重要部分却往往最容易被橱柜厂商和消费者忽视。

如何避免橱柜装修四大误区

3，打造舒适的厨房需要注意哪些误区

误区一盲目选择开放式现在的户型设计，多将厨房面积加大，或是与餐厅连为一体，许多人也仿效国外的厨房设计，把厨房设计成餐厨一体化，甚至是餐厨客一体化。这种设计固然有其积极的一面，主妇在操劳时，在她的视线中始终有家人的陪伴，很人性化。但考虑到国人的饮食习惯，专家建议这种设计还是慎用，尤其是喜欢在家享用美食的人士。如果真喜欢这种风格设计，不妨改良一下，可以把烹饪灶台“关闭”起来，四周用玻璃材质，既不挡视线，也可以阻隔油烟。误区二抽油烟机不实用当初进口品牌的整体厨房出现在市场时，其抽油烟机的造型及与整体厨房的和谐设计，让人们眼前一亮，平板式的机体设计，简捷时尚，虽然每台价格不菲，但仍有市场。不过，从目前市场反馈信息看，很多平板抽油烟机都不太适合国情。因为集烟罩太浅或根本就没有集烟罩，来不及抽走的油烟外溢扩散严重。时间一长，油腻将附着在柜面或墙面上，厨房的卫生就成为另一个让你头疼的问题。据知情人士透露，欧式设计抽油烟机的抽力普遍不及国产普通款的大，即使有的最大挡抽力可以与普通抽油烟机相当，但由于其排烟道窄小，一般只在9厘米左右，噪音相对来讲也要大，而国产普通抽油烟机排烟道至少要在15厘米以上。因此在抽油烟机的选择上要慎重，不过如果你的小家庭几乎不做饭，只讲漂亮时尚，不在乎也罢。误区三用劣质五金件橱柜上的五金件可以说是整体厨房最重要的组成部分，甚至比柜体板材、台面还要重要，它直接影响着橱柜的整体质量，基于国外厨房发展的we， www.ynvillas.com、23多年经验，五金件的好坏已成为区别橱柜好坏的重要标志，但却没有引起国内橱柜制造商的重视，更没有引起消费者的重视。橱柜柜门要开关几千次上万次，国产的铰链很难达到这个要求,因此消费者在定制橱柜时一定要舍得把钱花在点上。目前国产橱柜绝大部分使用国产五金件，主要是为了降低成本，以低价作为争取客户的主要手段。不过目前，也有一些品牌的橱柜明确标明所用五金件的品牌，或标出不同档次的价格，让消费者有选择的余地。误区四操作区不合理装修厨房是一定要强调实用性的，不仅要结合操作流程对操作区进行合理布置，还有台面高度、柜体高度和厚度、灯光的亮度等问题，都要根据业主的具体需要进行调整。家中“主厨”的意见非常重要，尽可能在全盘考虑后，再与橱柜设计师进行深入沟通。很多设计师都习惯把橱柜当作个人作品，通过设计去实现自己的构想。但要真正感受操作的方便，更多的是需要结合业主的切身体会和生活经验。

打造舒适的厨房需要注意哪些误区

4，装修设计有哪些雷区不能碰

1、承重墙装修中不能拆改承重墙，许多人都知道。但什么样的墙是承重墙，就没有多少人能说清楚了。一般在“砖混”结构的建筑物中，凡是预制板墙一律不能拆除或开门开窗;超过24厘米以上的砖墙也属于承重墙，也是不能拆改的。而敲击起来有“空声儿”的墙壁，大多属于非承重墙，可以拆改。另外，有人在承重墙上开门开窗，这样也会破坏墙体的承重，也是不允许的。2、墙体中的钢筋如果把房屋结构比成人的身体的话，墙体中的钢筋就是人的筋骨。如果在埋设管线时将钢筋破坏，就会影响到墙体和楼板的承受力。如果遇到地震，这样的墙体和楼板就很容易坍塌或断裂。3、房间中的梁柱这些梁柱是用来支撑上层楼板的，拆掉后上层楼板就会掉下来，所以也不能动。4、阳台边的矮墙一般房间与阳台之间的墙上，都有一门一窗。这些门窗都可以拆改，但窗以下的墙不能动。这段墙叫“配重墙”，它像秤砣一样起着挑起阳台的作用。拆改这堵墙，会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。5、“三防”或“五防”的户门这些户门的门框是嵌在混凝土中的，如果拆改会破坏建筑结构，降低安全系数。而且破坏了门口的建筑结构，重新安装新门就更加困难了。6、卫生间和厨房的防水层这些地方的地面下都有防水层，如果破坏了，楼下就会变成“水帘洞”。所以在您更换地面材料时，一定注意不要破坏防水层。如果破坏后重新修建，一定要做“24小时渗水实验”即在厨房或卫生间中灌水，如果24小时后不渗漏方算合格。7、卫生间的蹲便器有的老房子还采用的旧式的蹲便器，如果您想更换成坐便器的话一定要慎重。因为蹲便器一般都是前下水，而坐便器一般都是后下水所以更换坐便器，就意味着更改下水管道。这种施工难度较大，而且必须破坏原有的防水层。安装不当的话，不是楼下渗水，就是马桶不下水。8、暖气和煤气管道安装和拆改煤气管道，必须请煤气公司的专业施工人员进行，装饰公司不能“代劳”而且在装修时，不能遮盖水表、电表和煤气表。对于暖气和暖气管道，您同样要谨慎从事，因为暖气在室内的位置，直接影响到冬季室内的温度。如果拆改不当，不是取暖受影响，就是暖气跑水。9、原有的钢窗有些住户因为原有的钢窗不好看，就换了铝合金窗。由于目前少数装饰公司为了图便宜采用小规格的型材，或干脆以次充好所以有些铝合金窗的坚固程度远远逊于钢窗。使用这样的铝合金窗容易造成脱落，在高层建筑上尤其如此。10、不要横向开槽据调查，一些施工队在装修时为了图方便，经常出现在墙体上横向开槽布线的情况，表面看，这么做减少了布线管的长度，省了钱，但是却破坏了墙体结构，造成了严重的安全隐患。开了横槽的承重墙，就像被金刚石划过的玻璃，遇到强地震很容易断裂。

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5，厨房装修须注意哪些细节

无论怎样的设计都要本着行动便利、操作方便、省时省力；所选材料牢固耐用并易于清洁，注意防热、防潮；空间利用要充分，这样可在视觉上使空间广阔，光线充足。其次，注意贮存、洗涤、烹饪三区域的协调，这是厨房的基本区域也是核心，这三处设计得合理可节约时间，提高效率。（参考西安润嘉装饰）　　厨房装修是家庭装修中的重点难点。特别是厨房定做了整体橱柜，并需要改动管道的家庭，千万要注意以下改动时的四个细节问题。　　1、厨房最好不做敞开式。根据饮食习惯而定。有些家庭为了营造某种时尚气息，往往会把厨房做成敞开式的。这种敞开式厨房会带来两个问题，一是墙体的拆除。二是易使室内空气受污染。因为中国饮食以烹调为主，油烟味比较大，厨房敞开后，很容易使油烟飘入客厅及室内，腐蚀家中的彩电、冰箱等电器，形成导致肺癌的污染源，即使用排风扇强制排风，也容易留下隐患。所以对于习惯中餐的家庭来说，这一点是必须要考虑到的。2、把好装修公司和橱柜厂家量准尺寸关。通常在厨房装修前，先由橱柜厂家到厨房进行丈量，除量尺寸外，还要看看各种管道原来的位置是否合适，如不合适需要改动，则会出一份图纸交给装修公司，由施工队按图纸进行必要的改造。需要注意的是，因橱柜厂家没有量准，或施工队没严格按照尺寸去做等原因，经常会出现因尺寸不准而使橱柜接口对不上茬的情况。这就需要消费者多加注意，以免厂家与装修公司因此出现纠纷而延误工期。　　3、水路只能改上水，不能改下水。新楼在厨房设计上日趋合理，基本上都是双路供水，并预留微波炉、排风扇等二至三个插座，所以对水、电路的改动不大。但旧房一般是单路供水，因此在厨房装修时，最好能增加一个热水管道。需要提醒的是，受结构的限制，水路改动只能改上水，不能改下水。　　4、煤气管道的改造要由专业公司负责。煤气与天然气管道因受房屋结构的限制，一般不让随意改动。如果不得不改时，必须经过物业公司的同意。改动时，由于专业性较强，同时为方便日后的维修，通常由煤气、天然气公司或物业公司指定的专业公司负责改动。

厨房装修是家庭装修中的重点难点。特别是厨房定做了整体橱柜，并需要改动管道的家庭，千万要注意以下改动时的四个细节问题。 1、厨房最好不做敞开式根据饮食习惯而定。有些家庭为了营造某种时尚气息，往往会把厨房做成敞开式的。这种敞开式厨房会带来两个问题，一是墙体的拆除。二是易使室内空气受污染。因为中国饮食以烹调为主，油烟味比较大，厨房敞开后，很容易使油烟飘入客厅及室内，腐蚀家中的彩电、冰箱等电器，形成导致肺癌的污染源，即使用排风扇强制排风，也容易留下隐患。所以对于习惯中餐的家庭来说，这一点是必须要考虑到的。2、把好装修公司和橱柜厂家量准尺寸关通常在厨房装修前，先由橱柜厂家到厨房进行丈量，除量尺寸外，还要看看各种管道原来的位置是否合适，如不合适需要改动，则会出一份图纸交给装修公司，由施工队按图纸进行必要的改造。需要注意的是，因橱柜厂家没有量准，或施工队没严格按照尺寸去做等原因，经常会出现因尺寸不准使橱柜接口对不上茬的情况。这就需要消费者多加注意，以免厂家与装修公司因此出现纠纷而延误工期。3、水路只能改上水，不能改下水新楼在厨房设计上日趋合理，基本上都是双路供水，并预留微波炉、排风扇等二至三个插座，所以对水、电路的改动不大。但旧房一般是单路供水，因此在厨房装修时，最好能增加一个热水管道。需要提醒的是，受结构的限制，水路改动只能改上水，不能改下水。4、煤气管道的改造要由专业公司负责煤气与天然气管道因受房屋结构的限制，一般不让随意改动。如果不得不改时，必须经过物业公司的同意。改动时，由于专业性较强，同时为方便日后的维修，通常由煤气、天然气公司或物业公司指定的专业公司负责改动。

水电等隐蔽工程的材料一定要买好的，贵点也没事。该留插座的地方别落下了.

6，厨卫装修应该注意什么详细一点

装修厨房需要注意的地方：1)橱柜不能太贪便宜，橱柜用的板材量相当可观，再加上一般不大的厨房空间和较湿热使用环境，适合放甲醛的条件，因此环保还是很重要的2)柜门面板最耐用是防火板的，寿命最短是吸塑的，最怕划是烤漆的，最贵是实木的，最便宜是双饰面的。3)银子少又很少下厨房，并看中效果的，吸塑，可以做出各种实木才能做出的造型来。4)银子少又经常下厨房的，防火板或双饰面，耐用和实用。5)橱柜门封边最好用ABS或铝的，比较耐用。6)橱柜顶柜用处不大，既不能放太沉的，又拿取不是很方便，远不如做一个一通到顶的40柜子实用。7)柜门用玻璃的没有必要，橱柜里放得没有啥工艺品，都是油盐酱醋似的杂物露出来很难看，如果非要用，最好带花或磨砂的。8)柜体刨花板不能反复上下钉，所以一开始还是用好一点的五金。9)橱柜门把手最好不要用容易挂衣物的，而且要考虑湿手或油手使用，所以最好选拉手大一些的。10)中餐需要放置的东西比西餐要多得多，千万不要忘了给米，面，油，杂粮留下放置的空间。11)如果把消毒柜，烤箱什么的都嵌入到橱柜中，这些电器四周的柜壁最好贴上铝箔纸，要不连四壁也一起烤了，减少橱柜使用寿命。12)操作台正上放一盏小瓦数操作壁灯，非常实用。13)30-35能够放刀，菜板，筷子，瓶子什么的拉篮是鸡肋，根本放不下多少东西，换成放调料的，取用也不方便。其实就两种拉篮最实用，1种放碗的，一种放锅的。14)拉篮最好不用连在门板上，时间长了门板容易变形，与其他门板不实一个平面上15)抽屉很实用，但并不是越多越好(价格太贵)，其实大部分抽屉内都没有合理摆放，可以考虑抽屉里的小隔断。16)不锈钢台面最耐用，人造石最不经脏，石英石最贵。经常使用的还是不锈钢台面最合适，嫌冷，可以用面板和瓷砖颜色调整。17)不锈钢压花台面比拉丝台面不容易显划痕。18)侧吸烟机确实比普通或欧式烟机吸烟效果好。19)侧吸烟机虽然要经常擦洗，但确实能够大幅降低风机内吸油。20)侧吸烟机机体和排风管光靠卡子固定是不够的，必须上胶密封。21)侧吸烟机安装时还是尽量靠近灶具效果为好。22)如果安装普通或欧式烟机，最好在靠灶台的瓷砖部分按装一块不锈钢薄板，这样能够很容易清洗。23)灶台面板还是不锈钢的最实用，什么特氟隆，玻璃的都不行，特别是玻璃的既显脏而且还不好擦洗油腻。24)灶台和面板间不要打胶，以方便检查。25)灶台一定选面上开孔小的，防止汤水溢出后流入灶具。26)水槽台下盘更容易打理台面，特别是如果不锈钢水槽对不锈钢台面，胶的粘结性比人造石的差很多。27)水槽的龙头把手一定要大和易清洗，最好能用手臂能推合的那种。28)水槽一定要有提篮，防止堵住下水和清洗方便。29)水槽下水一定要做出S弯来，否则返味。30)如果家里人口多，大单槽会更方便和适合中国人的生活。31)如果厨房没有地漏的话，洗衣机最好不要放在厨房里。32)水电改造时就必须想好橱柜布局和电器需求，一定留足插座，前后墙最好都要留插座，防水盒没有必要。33)上水出口能露出橱柜的就露出来，虽然美观性差一些，但安全很多。34)厨房里不要放画，陶瓷，假花什么华而不实的，可以考虑种植一点盆栽的小植物，国外喜欢厨房里种点香草，薄荷什么的，可以随时揪一些用在菜里，值得我们借鉴。35)洗碗机基本上不适合中国国情，废物一个;消毒柜性价比不合理，大部分时间也就当个碗柜使，除非家里有病人或来客较多(来客最好下馆子)，一般人家没必要花2000多，还不如去宜家花几十元买个沥水篮，放在外面控干了就可以了。36)厨房最好不要用抹布擦手，最好用超市里卖的粗纹擦手纸，干净得多，这个钱还是要花的。37)如果经常使用厨房，厨房吊顶还是铝塑板，方板。38)厨房主光源最好还是嵌入式，而且亮度一定要够。39)如果需要经常用厨房的就要事先弄明白这点，厨房功能还是使用为主，肯定会和美观有矛盾，肯定要有所取舍，除非厨房就是用来看的。40)燃气一定不要包死，一定要留出检查和检修的地方。41)除了总阀外，对于燃气灶，燃气热水器等最好分别设阀门，出现问题方便关闭。42)软管一定隔两年就换掉。43)如果燃气管道大部分都包进橱柜里，最好留个燃气报警器插座，可以考虑将来或现在使用报警器。44)如果自己做饭菜少可以考虑开放式，如果比较多，还是封闭的比较保险，再好的吸烟机，也不可能把油烟都吸走，可以考虑塑钢门或玻璃隔断，能够大大增加采光。45)厨房弄个挂杆，把一些常用的家伙挂起来，使用起来会很方便。46)如果普通烟机，花100-200元弄个玻璃罩，效果会好得多，就是比较难看和不容易清洗。47)厨房的砖压光和高光都还是比较好清洗的，就是千万别选麻面或糙面的。48)除非厨房很小，一般的话可以尝试白色以外的色调，最好用暖色系的，可以考虑2种颜色间配，有家的感觉而不是餐厅后厨的感觉。49)厨房地砖一定要防滑的，最好在操作区放个地垫。50)厨房窗台尽量可以弄得宽些，可以放很多东西，比较实用。

第一：注意下水，尽量不要改，一般人弄不好，容易堵。。第二：注意洗菜盆，尽量放窗户下面，通风采光比较好。。第三：合理利用墙面空间，微波炉一类能挂的尽量挂起来。。第四：砖尽量采用颜色暖些的（个人建议）你最好和你家设计师商量一下，根据橱柜选择。。第五：橱柜最好用石英石台面的。。（个人经验）第六：抽油烟机的选择要注意。。合理利用抽油烟机上方的空间。第七：厨房的地砖选择要注意，不要带花纹，容易藏油烟。。第八：烟道的利用，如果可以咨询下你的设计师。。厨房吊顶一定要哪种好打扫，好擦洗的。。。还有什么问题可以直接问我。。

7，买房子时购房者需要警惕的雷区有哪些

你可知买房的时候在选择户型方面是有大学问的！忙碌了一天回到家你肯定是希望拥有一个方正、通透、采光佳、功能性能齐全的家了。选房最为关键的一步就是户型了，经常会遇到一些购房者在地理位置，周边配套，小区环境，价格等各种因素都满意了之后，仅仅因为户型不好就放弃了。户型一：三房两厅两卫（一）从户型图可以看出来，首先是房子的布局必须十分方正，典型的就是动静分离、南北通透的户型了。主卧可以是典型的大套间设计，还可以带有衣帽间和卫生间。主卧、一间次卧都是朝南的，客厅还可以带一个飘窗阳台，这样想想就感觉十分美。厨房的外面还带有一个大大的阳台，储物非常的方便，既好散除油烟味，还可以种植一些蔬菜、花草。北面次卧边带有一间厕所，这样可以方便次卧居住者的生活，还可以从户型图来看。有的卫生间属于明卫，对散除异味是非常有好处的。同时还与客厅、餐厅都不在一条直线上，这样会有一定的距离，而且私密性比较强。一；优质户型的一般标准什么样的户型才可以算是优质户型呢？是南北通透？还是形状方正呢？好的户型通常都具有5条基本的标准：1.整体形状方正整体形状方正的意思，并不只是整套房子是一个完整的方形，而且是各个房间和功能区域的形状都是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致类似矩形，同时还允许有一些“溢”出来的边边角角。2.偏大面宽、偏小进深面宽会直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放整齐度，同时应该考虑到自然采光的范围。如果说房间的进深比较大，那光线就可以从窗外投射进来。再经过漫反射之后，仍然照不到离窗较远的区域，所以白天仍然需要灯光来照明。3.没有暗间暗间除了没有办法自然采光，通风也是个比较棘手的大问题。现在的新房如果有暗间，多数会被安排在卫生间。在那些没有窗户的卫生间，排风设备是除湿、通风必不可少的东西，采光照明不仅完全需要依靠室内的灯光。节能环保还是第二重要的，关键就是卫生间是一套房子里最为潮湿的房间，如果除湿不利的话会影响人的健康。4.动线合理动线合理的标准比较抽象，概括起来也比较难，这就需要你在看户型图、看样板房之前，首先对居住活动线就比较熟悉才能做出这样的判断。动线合理的户型，在房间里活动的人的行动是不会互相干扰的。人在房间里面做事情、走动，也属于生活的习惯，不容易出错和出意外。5，锯齿式的户型存在很多采光和通风的死角是这种户型最大的挑战，这些死角只能依赖人造光来解决。6，采光不好阳面少的户型阳光没有办法进行照耀，这就使得整个屋子会阴暗潮湿。这样的情形，对居住者的财运，事业运势、健康运都不利。7、空气不流通的户型只有一面能采光，正常人都知道采光和通风性肯定是有问题的，通风不良的话就容易使肮脏污秽的气流排不出去，新鲜洁净的空气也难以进入。这样时间长了，身心都会受到伤害。8,、厕所和厨房相对左边是厕所，右边是厨房，卫生间和厨房是对门，大夏天的串起味来那种别扭可想而知，即使是不串味，那也相当别扭！9、带尖角的户型有的房子从平面图上看，形成了不同程度的尖角，这样的户型，本身就具备了形煞，这就像是窗外正对的各种形煞一样，都不会对居住者产生好的影响。而且这种房子的利用面积也会有问题。上面就是小编为大家整理的基本户型了，大家对什么户型是好户型什么户型是不好的，也应该能大致了解了，所以在买房选择户型的时候一定需要擦亮眼睛。另外，选户型也要看住宅的类型。不同的类型的住宅，相同的房型居住起来感觉也是不一样的。高层住宅的中高区空气流动的特别快，但南北通透的户型是出于对流通风的考虑而设计的。因此，如果你想买高层的住宅，南北通户型和全南户型都能比较好地通风。但总高6层及以下的多层住宅，选南北通户型才能更好地通风，尤其是较低楼层需要更多的考虑南北通的户型哦。

1、在售楼盘的五证（工程规划、用地规划、土地使用证、施工许可证、预销售许可证）是否真实和齐全；2、是否被银行受理可以办理按揭贷款；3、具体交付时间及争议解决途径；4、注意检查合同附件中的交付标准。

买的没有卖的精，永远记住这句话，雷区就太多了。主要是几方面开发商、物业、地段、周围环境及配套措施。1、开发商和物业。先看看开发商开过那些楼盘，最近运行的怎么样，走访一些小区、物业问问，也可以在网上查一查相关开发商的评论和楼盘的评论。如果某开发商从来没开发过楼盘，或者原来开发过楼盘存在各种问题，一般你问几个原来楼盘的住户就可以了解了。有好多黑心开发商，比如有些开发商交房和合同房不一致，有的交房比较大，需要你补款（市场价），当然也可以退款，但是无论哪个都不合适。有些开发商交房期越来越晚，一再延期。有些开发商墙，门窗，电梯，物业存在各种问题，这些都需要了解原来的住户。买房时大师，也听一听其他楼盘关于别的楼盘的态度，比如和另一个楼盘说，想买是想买，但是没想好买哪个，我已经看好了几家了，卖方的自然会说出其他房源的弱势和自己强势，你可以拿同一套话再去和对方说，看他怎么答复你。所以首选开发商和物业。2、地段和位置。有些房子比较贵但是交通不方便，有些房子地段挨着化工厂、火葬场、国道、烧烤集散地、臭水沟、位置偏僻等。这要看自己是买房用来干什么的，家里都一些敏感地方有没有忌讳，比如火葬场肯定便宜，但是有的人受不了，比如国道比较吵很多大车也特危险；比如烧烤、臭水沟坏境差，比如每天要遛弯的话坏境差了受不了；老婆胆小或者家里迷信的火葬场受不了；这些都要考虑到，但是是不是自己的忍受范围内。3、周围环境及配套措施比如周围有没有公园、医院、马路、超市、菜市场，公交交通是否便利，主要是通往火车站、汽车站、商场。以上三点是需要注意的，但是最好的办法就是多家楼盘对比下，让他们互相掐互相打，你可以以彼之矛攻彼之盾，嘿嘿。他们精，我们也不傻。对了，买房还注意地下室，需要自己单元下面的地下室，另外尽量小，还有车库，房屋装修情况，这个多问几家就成专家了。

你好！1、在售楼盘的五证（工程规划、用地规划、土地使用证、施工许可证、预销售许可证）是否真实和齐全；2、是否被银行受理可以办理按揭贷款；3、具体交付时间及争议解决途径；4、注意检查合同附件中的交付标准。如有疑问，请追问。