理想中的物业和业主的关系应该是业主所有的物业问题物业人员都能及时有效的解决。物业和业主的关系应该如何相处?物业最怕什么样的业主物业怎样处理好与业主之间的物业最怕经常举报和投诉的业主，如何理顺业主、业主委员会与物业服务企业之间的关系?物业公司本是全体业主聘请的“管家”，帮助业主管理小区、维护小区的服务机构，但是在现实生活中，物业和业主的关系并不是很好，事实上，业主关系和物业公司关系恶化的原因是多种因素叠加的必然结果。
一、房地产开发商是从事商品房建设并予出售获取利润的房地产开发企业，对所销售房屋的质量负有一定期限的保修责任。在业主大会成立以后，不再对所开发物业的管理承担责任，只作为未售出物业的业主享有权利和承担义务。二、物业公司是从事物业管理活动的企业，由业主大会决定选聘，按与业主委员会所签订物业服务合同的约定为业主提供物业管理服务，获得服务报酬。
四、业主委员会由业主大会选举产生，是业主大会的执行机构，其作用是：1、召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况。2、代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。3、及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同。4、监督业主公约的实施。5、履行业主大会赋予的其他职责。扩展资料：一、根据使用功能的不同，物业可分为以下五类：居住物业、商业物业、工业物业、政府类物业和其他用途物业。
理想中的物业和业主的关系应该是业主所有的物业问题物业人员都能及时有效的解决。业主能主动及时的缴纳物业费。但现实中由于人的自私的小心思，导致物业服务不及时，效果欠缺。我认为物业与业主的关系，如果能够达到一个物业真正的为业主着想的这么一种程度的话，这两个关系就能够很好的相处下去，现在关键的问题就是物业只管收钱，不干是这样的，怎么会和业主之间建立良好的人际关系了？
3、物业与业主关系到底怎么相处物业（确切点说应该是物业公司）与业主是“鱼与水”的关系。在老式“房管所”走入历史的现在，物业公司与业主的鱼水关系更是表现得淋漓尽致。两者相伴相生，不能片刻分离。物业公司失去了业主，就等于失去了市场，失去立身之地则无法生存；业主离开物业公司，是省去了看似普遍不愿意交纳的物业服务费，但是花了有的是几代人血本买了的房子将无法正常居住。
大多数人无论是从物业公司角度或是业主角度都觉得矛盾较为深刻，确实不好相处。笔者认为无论何种共存主体，都应本着互谅互让的态度，多些换位思考，多考虑下下对方的感受与需求，已方对另一方了解的是否足够充分。一切的误会与不理解多是信息交流不畅通，正所谓三分事内，七分事外。举一例子：我们去超市说买香皂，为什么到货架上顺手就拿走了“舒服佳”香皂，难道说其它的香皂就都不好吗，“舒服佳”香皂就没有缺点吗，不然，其实就是因为大家对“舒服佳”的“感觉”好。
