重庆房产

重庆的房产税怎么算?重庆第二套房产税如何征收?重庆个人住房房产税每年都要交吗一、重庆房产税每年都要缴纳吗根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定：“房产税按年征收、分期缴纳。那么重庆第二套房产税如何征收？那么重庆第二套房产税如何征收？一、重庆第二套房产税如何征收。

1、面积小于90平米，买方首套房子契税，为评估价格的1％。2、面积大于90小于144平米，买方首套契税，为评估价格的1．5％。3、高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税，或二套以上房产的契税，为评估价格的3％。契税的纳税义务发生时间，是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

第一章总则第一条为适应城市房产交易市场的发展，规范价格行为，维护交易价格的正常秩序，保护交易双方的合法权益，依照国家《房地产法》、《城市房产交易价格管理暂行办法》制定本实施细则。第二条本实施细则适用于全市集镇以上规划区范围内公民、法人和其他组织拥有产权的房屋的买卖、租赁、抵押、典当和其他有偿转让房屋产权等经营活动中的价格及房产交易市场各类经营性服务收费的管理。

现在有很多家庭都会购买第二套房子，因为家庭的需要。但是购买第二套房子的税收政策会和首次购买房子有一些区别，比如在税收的金额上。那么第二套房子的房产税是多少呢。那么重庆第二套房产税如何征收？第二套房产税如何计算？现在有很多家庭都会购买第二套房子，因为家庭的需要。但是购买第二套房子的税收政策会和首次购买房子有一些区别，比如在税收的金额上。

那么重庆第二套房产税如何征收？第二套房产税如何计算？一、重庆第二套房产税如何征收？1、契税按购房者购买第2套房产的征收契税应该为评估价的3％，对房产的评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统，凭房地产证上的房地产证号和产权人的身份证号可在各地“规划和国土资源委员会”网站中查询得到，一般为市场价的60％左右！如果您此次买房属于二套并且此房为满5年房产。

重庆房产税2021年征收标准：1、重庆房产税2021年征收规范从价计税，按照房产原值一次扣减百分之十到百分之三十后的余值测算交纳。征收率百分之一点二；2、重庆房产税2021年征收规范从租计税，按房产租赁的房租收益计税的，征收率为百分之十二，但对本人按价格行情租赁的住户住宅，用以定居的，可暂减按百分之四的征收率房地产税；3、重庆房产税2021年征收规范住房房产税税率征缴规范为，独幢商品住宅和高端住宅总建筑面积买卖价格在上2年主城九区新创建产品住宅交易量总建筑面积平均价3倍下列的住宅，征收率为百分之零点五，3倍至4倍的，征收率为百分之一，4倍之上的征收率为百分之一点二，在重庆另外无户口、无公司、无工作中的本人购买第二套之上的普通住宅，征收率为百分之零点五。

重庆的房产税是按照应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率来计算的，只要是在重庆市购买的住房，都需要按照规定缴纳房产税。纳税人在本办法施行前拥有的独栋商品住宅，免税面积为180平方米；新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米。纳税人家庭拥有多套新购应税住房的，按时间顺序对先购的应税住房计算扣除免税面积。在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人的应税住房均不扣除免税面积。

（一）独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%；3倍（含3倍）至4倍的，税率为1%；4倍（含4倍）以上的税率为1.2%。（二）在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购首套及以上的普通住房，税率为0.5%。

一、重庆房产税每年都要缴纳吗根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定：“房产税按年征收、分期缴纳。”因而，房产税是需要每年缴纳的。但纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定，就有各城市、地区的征税时间并不一致的说法。但是房产税每年都要加这个规定却是统一的!所以房产税是每年交，可以一年分2次交，5月交上半年的税、10月交下半年的税，也可以5月的时候一次交清。

法律分析：已实行。重庆房产税分两种：1、从价计征：依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳，税率1.2%。2、从租计征:按房产出租的租金收入计征的，税率为12%，但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。重庆市个人住房房产税税率征收标准为：独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%;3倍(含3倍)至4倍的，税率为1%;4倍(含4倍)以上的税率为1.2%;在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含第二套)以上的普通住房，税率为0.5%。