自建房可以买卖吗，农村自建房可以买卖吗

本文目录一览

1，农村自建房可以买卖吗
2，自建房可以买卖吗
3，现在自建房可以买卖吗
4，农村宅基地自建房可以买卖吗
5，农村宅基地自建房能不能买卖
6，农民在农村的自建房可以买卖吗
7，自己建的房子可以卖吗

1，农村自建房可以买卖吗

村集体范围内可以买卖，但须经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意才行。可以，但买卖受到限制，因为宅基地的所有权属村集体在本村村集体范围内经村集体同意的，可以转让。

土地是不能进行买卖的，但可以通过出让的方式取得土地使用权。而你所说的土地为村民集体土地，依据规定只有在依法征收变成国有土地后，才能通过出让的方式取得土地使用权。希望我的回答能帮到你

农村自建房可以买卖吗

2，自建房可以买卖吗

自建房能买卖。由于农村房屋宅基地的特殊性质，农村房屋交易有一定条件限制，农村房屋的买受人必须是符合农村宅基地申请条件的人，具体说来有就是：集体组织内部成员和集体组织以外的成员。农村房屋过户需要去乡镇国土所提出申请，提交相关材料后，当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告，报国土局审核，注册登记，发证。农村房屋要实现像商品房那样自由交易获取贷款，还有很长的路要走，但是也不是完全不能贷，只要符合条件就可以。提交相关材料除了土地使用证以外，最重要的是有房屋产权证，但我国大部分农村地区的自建房，仅有土地使用证而没有房屋产权证，这种情况下一般无法办理抵押贷款。如果没有，需要到村委会申请审批，领取产权。穷乡僻壤的房子，位置不好，一般都不具有抵押的价值，而如果你的自建房，位于大城市附近或重点城镇，就具备抵押的条件。除了房屋所处的位置，房屋本身，房龄不能太老，不超过20年，面积也不能太小，这样才能够保证，其具有一定的变现能力。

自建房可以买卖吗

3，现在自建房可以买卖吗

不可以买卖。办理无抵押贷款要求：1.有效身份证件；2.常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；3.婚姻状况证明；4.银行流水；5.收入证明或个人资产状况证明；6.征信报告；7.贷款用途使用计划或声明；8.银行要求提供的其他资料。

农民宅基地属村集体财产，仅限于本村人员之间买卖。农民自建房买卖没什么不可以的，民不告，官不究。作为卖方，卖了就卖了，反正钱已经到手了，国家政策时常变动，村两委也常变动，打官司的可能性不大。作为买方（特别是非本村户籍人员），一定要完善购买程序，认真制定购买合同，尽可能多的写有利于自己的条款，以便以后发生纠纷。

现在自建房可以买卖吗

4，农村宅基地自建房可以买卖吗

农村自建房可以买卖，但一般应当符合以下条件：1、买卖前征得所属集体经济组织的同意；2、买卖双方属于同一集体经济组织成员；3、受让方此前未分到宅基地。农民的自建房可以买卖，但是有前提条件：1.只能在村集体内部成员之间进行房屋买卖(转让)，宅基地是村集体给农民的一项住房福利，只能是村集体内部成员才能享受到，为了保障村集体所有成员的该项权益，宅基地及房屋要转让或买卖的话，只能和同村人交易，部分宅基地改革试点地区可外村人交易，但城镇人口是严令禁止进行农村房屋买卖交易的。2.卖了房屋后失去宅地基使用权且无法再次申请宅基地。3.买房有宅基地资格权。按照规定，宅基地交易后，还是要符合“一户一宅”的原则，一个户口下不能出现两块宅基地，否则不符合规定。宅基地也要符合当地。个人名下有两处及以上宅基地的，超出部分必须返还村集体。当然，在实际操作中，政府会给予一定的补偿。多余的宅基地或超出面积的宅基地无法确认。法律依据《土地管理法》第六十二条农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

5，农村宅基地自建房能不能买卖

农村宅基地使用权不得买卖。1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：城镇居民购买，法人或其他组织购买；转让人未经集体组织批准；向集体组织成员以外的人转让；受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件：转让人拥有二处以上的农村住房，同一集体经济组织内部成员转让；受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；转让行为征得集体组织同意；宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。3、我国集体土地只能在村经济集体成员内部流转，所以非本村成员之间的宅基地买卖是不被法律认可的，即买卖无效。4、农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。

6，农民在农村的自建房可以买卖吗

1、《中华人民共和国土地管理法》规定农村村民享有农村集体土地的宅基地，同时限制只有该经济组织内村民才享有该经济组织范围内集体土地使用权（通俗讲就是户籍在该村的村民[农村户口]才有权利使用该村的集体土地，即使是外乡的村民[农村户口]也无权享有）；同时，规定农民的宅基地只能在本村村民之间转让。2、城镇居民无权享有农村宅基地。（禁止购买农村的宅基地）3、现在关键就是即使你与卖方签订协议，最后还是不能过户（根据土地法规定）。如果你一定交易，只能先户籍迁往所要买的房屋所在地，才能过户。

7，自己建的房子可以卖吗

可以卖，但是只可以在自己本村的集体内部买卖。《房屋管理办法》第八十七条：“申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。”如果土地是属于集体所有则不能上市交易，也不可以办理产权过户手续，只可以在自己本村的集体内部买卖，也就是说房子只能卖给自己村的人。扩展资料农民建房申请宅基地的审批程序：1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请或城管部门提出申请；2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。参考资料来源：百度百科-自建房

1、那种自建房应该没有房产证吧。如果没有房产证那种房子虽然可以买卖，但是不受国家保护，因为没有房产证就没有产权，没有产权的房子是没有合法性。2、房子买卖所需证件：房产证，土地证，契证。你自己家建的房子叫“民建房”，一般没有“国有出让土地证”，不能交易过户。

不能卖，我国法律明文规定只有商品房才能买卖，但自己建的房子可以抵押。

房子买卖所需证件：房产证，土地证，契证。你自己家建的房子叫“民建房”，一般没有“国有出让土地证”，不能交易过户。如果有“国有出让土地证”，各层有独立“房产证”及“国有出让土地证”、“契证”，那就可以各层为单位自由买卖。如果没有“国有出让土地证”，那就不能买卖了，少了这个证的房子就是所谓的小产权房。其他如国有土地划拔、集体土地就不能办理过户手续了，如果这类土地性质所建立的房子想卖只能写卖契，改不了产权，办不了按揭。总之，就是看你的土地性质，国有出让就好办。

只要买卖双方签好合同再到你原来办理房产证的地方办理过户就可以了，所有有关证件必须带齐，还要缴纳一定的手续费。