连云港作为江苏省最年轻的设区市之一，近年来发展迅速。不仅是作为交通物流、能源化工、港口航运重镇业务繁荣，同时也是一个对房产市场吸引力较高的城市。
2007年开始，连云港的房价一路上涨，直到2010年达到房价峰值。但是在2015年，房价出现了一波小幅回调。近年来，随着国家政策调整，特别是关于限购、限贷等方面的规定出台，连云港房价稳中有升。
目前连云港房价较为火热的区域是海州区、赣榆区和灌云县。可以看出，这三个区域的房价涨幅是相对较高的。
造成上述区域房价涨的原因有很多，主要包括：
区位优势：这些区域靠近港口，交通便利，生活配套设施完善，受到了不少人的青睐。
自然环境：连云港位于山东半岛南端，拥有丰富的自然资源，优美的生态环境也增加了这些区域的吸引力。
政策扶持：政府针对这些区域的房地产市场给予了相应的扶持，包括提供拆迁安置、房屋贷款等优惠政策，进一步刺激了这些区域的房价上涨。
总的来说，连云港的房价涨幅虽大，但是和其他城市相比并不算很高，在未来一段时间内仍将保持稳中有升的趋势。
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