什么是得房率，得房率是什么意思不知道大家有没有问过你的置业顾问你房子的得房

来源：整理时间：2023-08-22 19:08:10 编辑：装算网手机版

本文目录一览

1，得房率是什么意思不知道大家有没有问过你的置业顾问你房子的得房
2，得房率是指什么
3，什么是得房率
4，房子的得房率是什么意思
5，得房率什么意思请给说详细点通俗点最好举例
6，商品房建设中得房率是什么意思

1，得房率是什么意思不知道大家有没有问过你的置业顾问你房子的得房

得房率：指套（单元）内建筑面积与套建筑面积的比率。

得房率就是你的套内面积除以你的建筑面积得到的就是你的得房率

受理业主的委托放盘---带客户看房---签订交易合同---办理过户

得房率就是你的套内面积除以你的建筑面积得到的就是你的得房率

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得房率是什么意思不知道大家有没有问过你的置业顾问你房子的得房

2，得房率是指什么

1.得房率，是指可供住户支配的面积与房屋建筑面积（包括公用部分面积）之比。得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。 2.一般，多层房的得房率在90-95%，小高层80-88%，高层75-80%左右。

得房率是指什么

3，什么是得房率

可供住户支配的面积与每户建筑面积（包括公用部分面积）之比

你好得房率的相关信息如下：得房率：是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。销售面积=套内建筑面积+分摊得公用建筑面积。得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在70％左右比较合适，公共部分即宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠72/97=0.742所以你的得房率约为74.2%，还是比较理想的一个数据------------------------希望对你有帮助

可供住户支配的面积与每户建筑面积（包括公用部分面积）之比

什么是得房率

4，房子的得房率是什么意思

得房率：是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。　　套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。　　销售面积（也称套型建筑面积）=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积（俗说“公摊面积”）。　　得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。　　一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。

(房屋的建筑面积-公摊面积)/房屋建筑面积比如说:现有房屋建筑面积100平米公摊面积20平米则该房屋得房率为:(100-20)/100=80%。得房率越高表示你的房子的实际利用率越高，这个数字越大越好

这属于典型的一梯两户小高层一梯两户在面积分推上都相对较高分推系数一般在15%~25%之间所以在购买住房时应考虑得房率不要把资金都浪费有分推上

5，得房率什么意思请给说详细点通俗点最好举例

得房率这个概念在建筑上是没有的，只是在市场销售过程中出现的，这个概念理解起来有几种不同的说法，没个绝对正确的标准。情况一：得房率＝1－公摊面积/套内建筑面积这个情况下的得房率其实是和建筑规范里的公摊比率是对应的。情况二：得房率＝套内建筑面积/销售面积这个情况建筑规范里是没这个概念的，不过对销售员来说计算简单。情况三：得房率＝地毯面积/套内建筑面积这个情况计算起来比较麻烦，不过这个概念表明了你买了房子能使用的面积大小，对业主来说比较有实际意义。其他还有些说法，但都少见了，就不说了。上面这些概念里的几个小概念，给你说说：公摊面积包括：楼电梯间建筑面积、为本楼服务的设备用房建筑面积、本楼外墙水平投影面积的一半。套内建筑面积＝套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积套内使用面积＝地毯面积+套内管井面积套内墙体面积包括套内自有墙体水平投影面积和公共墙体水平投影面积的一半。阳台面积你好理解吧。地毯面积说通俗点就是把你买的房子全铺了地毯，能铺多少面积。

虽然我很聪明，但这么说真的难到我了

你好，我们在购房时，比较关注得房率，因为得房率越高，实际你使用的面积就越大，所以大家就想买到得房率高的房屋，现在新建商品房一般得房率在75%-80%之间，所以80%较划算，那崇向君就来说一下什么是得房率。得房率是指：套内使用面积与房屋建筑面积之比。一套房屋的得房率=套内使用面积/房屋建筑面积*100%。一般影响得房率的五个方面：建筑形式、建筑结构、地区温差、墙体材料、套内建筑面积。现在开发商卖的都是建筑面积，打个比方100平的商品房，得房率80%，就是80平是你实际实用的面积就算是高的，所以得房率低，是开放商卖房的面积越大，现在一般都75%左右的得房率了。

虽然我很聪明，但这么说真的难到我了

6，商品房建设中得房率是什么意思

得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积销售面积（也称套型建筑面积）=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积（俗说“公摊面积”）。公摊面积包括两部分，其一是电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室以及其他功能上为整栋建筑服务的公用用房和管理用房建筑面积。其二是套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。具体说来主要体现在几个方面：①、房型结构（几梯几户）。例如一梯多户可能与一梯二户需要分摊的公用面积相差无几，可户数增加了，总套内建筑面积增加了，则每户需要分摊的公用面积就会减小。②、楼盘形态。一般来说高层得房率最低，小高层次之，多层则得房率较高。③、物业类型。一般来说板式得房率最高，叠式次之，点式则较低。④、公共活动区域大小。一般来说，高品质的物业多建有高挑大堂，宽敞电梯、室内车库，这些都会占用到大量公摊面积，故得房率相对较低。⑤、何种面积不算做公摊面积？车库、会所等具备独立使用功能的空间；售楼单位自营、自用的房屋；为多栋房屋服务的警卫室、管理用房、设备房等。55平的实用面积是在合理的范围内的，可以放心的居住。

得房率是指套内建筑面积与套（单元）建筑队面积之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。套（单元）建筑面积=套内建筑队面积+分摊得公用建筑队面积。得房率，是指可供住户支配的面积与每户建筑面积（包括公用部分面积）之比。得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在70％左右比较合适，公共部分即宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。换手率股票术语是指在一定时间内市场中股票转手买卖的频率，是反映股票流通性的指标之一。计算公式为：某一段时间内股票的成交量流通股数换手率＝ ×100％股票换手率是市场人气指标的一种，其显示出市场的筹码在一定期间内转手买卖的情形。通常换手率愈高，意味着该股的股性较活跃，容易买到，也容易出手；反之，则股性较为呆滞。换手率较高的股票多为市场热门股，但是换手率高的股票相对投资风险也大，介入时需要谨慎。

67.68的房子的建筑面积用房子的建筑面积÷1.333=使用面积!我算了你的房子很正规!符合实际!

得房率的意思实际上就是你的房屋的使用面积/建筑面积。看你什么房子了，多层，小高还是高层，也不一定得房率高就好。公摊面积包括公用走廊，电梯，楼梯，水压泵等等。

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