房产核税是办理什么，怎么交房产楔税

本文目录一览

1，怎么交房产楔税
2，请教各位有谁知道二手房重新核税的大概流程么
3，现在二手房的交易流程中核税是什么时间核
4，核税要带些什么东西步骤怎么办
5，房产更名前的核税怎么办理

1，怎么交房产楔税

房产契税是在你的房屋买卖将合同提交给房管局，然后税收材料交给地税局，如是申报成交价格，由地税评定税额。在缴纳完个税及营业税之后，再去契税征收管理所申报契税，然后根据对方提供的金额，去办理缴纳手续即可

怎么交房产楔税

2，请教各位有谁知道二手房重新核税的大概流程么

首先：确定房产是不是唯一，如果是唯一住房到这个月还满五年了，你只需要缴纳：契税如果不是唯一，那么肯定有差额的20%的个人所得税。这时候就得看原来业主的购房价格是多少钱。用现在的过户指导价--原购房价*20%==你所要缴纳的个人所得税如果有不明白的地方请追问。

二手房涉税由当地地税局负责.具体核税地点请咨询当地地税局(028)12366

请教各位有谁知道二手房重新核税的大概流程么

3，现在二手房的交易流程中核税是什么时间核

二手房涉税由当地地税局负责.具体核税地点请咨询当地地税局(028)12366

你好这个不是先交契税的办理二手房过户流程如下：1 ，买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。2 ，手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。3 ，按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。4 ，中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据5 ，然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。6 ，满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。

现在二手房的交易流程中核税是什么时间核

4，核税要带些什么东西步骤怎么办

去税局办税种核定书需要的资料：1.法人，实际经营者，财务人员的联系方式2.帐册（需要贴好印花税票并划销）3.银行帐号，开户银行许可证4.经营地租赁协议（需贴印花税，印花税一般为注册资金的万分之五，相关印花税的购买可以交给兼职会计处理），房产证，房租发票，房租营业税税单5.印花税购票赁证6.财务人员录用合同，会计上岗证7.工商，税务，企业代码证副本复印件扩展阅读：税种核定指由主管公司的税务专管员根据公司的实际经营特点和经营范围，正确核定企业应纳税种、税目。对于核定税种需要携带的资料并不完全一致，因此在进行核定税种前需要本人或者代理记账公司和相关税务局的专管员取得联系，然后再着手准备相关资料。

答：核定公司发票情况，帮助企业进行正常的财务工作是核税员的工作职责。如果企业在发票使用方面信用较好，没有收开假发票的不良记录，核税员一般是不会过分挑剔的。通常情况下，一位核税员要负责许多企业的发票核定工作，站在他们的立场上，肯定是希望企业能尽量配合，让他们完成工作能轻松一些。您提到了有不少十万位的发票只开几千元，您得让核税员明白其中的原因，因为如果他的领导问下来，他也得有个交代呀。建议您平心静气和核税员沟通，商量一下解决办法，根据他们的要求尽量提供合同文本、以往的开票记录等等材料。这个时候，不问条件就投诉无法根本解决问题。同时，您还需要和公司财务人员沟通，在开具发票时反复核对确认，减少退票情况。

5，房产更名前的核税怎么办理

凭借合同到税务办理纳税认定，交完税后才可以办理更名。房产证加名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷。1.有房无贷的情形改名字（1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。（3）办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。2.有房有贷的情形改名字（1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。（2）办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。（3）其他步骤同“有房无贷”。

如果公司是改制等的更名，只要能有相关证明文件，证明公司是从这个名改为那个名的，只要把这些文件拿给房管局，到那办理一个业主名称变更手续就可以了。只要收手续费五百多。不用交税费的。如果是因公司并购，债权转让等，涉及到房产产权变更等，就要象房产产权转让一样交税。税率与二手房税率一样。经几次转让就要交几次税。具体如下：卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）买方税：1、契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。