买房代签字有什么风险，别人代签的不过钱就一次交完房款了会有什么风险呢

来源：整理时间：2023-12-02 02:18:25 编辑：装算网手机版

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1，别人代签的不过钱就一次交完房款了会有什么风险呢
2，网签备案没公证书让别人代签有什么风险
3，朋友外地的叫我拿身份证替他签购房合同对我有什么风险吗搜
4，为别人代名买房有什么风险
5，房东一直在外地中介说可以代签合同请问可以吗会有哪些风险
6，购房合同别人代签的会有什么麻烦吗

1，别人代签的不过钱就一次交完房款了会有什么风险呢

房产证只要办理好了就没什么风险。

别人代签的不过钱就一次交完房款了会有什么风险呢

2，网签备案没公证书让别人代签有什么风险

建议还是等房产证出来之后再签订网签购买。没有签网签风险还是存在的。

网签备案没公证书让别人代签有什么风险

3，朋友外地的叫我拿身份证替他签购房合同对我有什么风险吗搜

他需要给你委托书。谢谢你的提问

可以的，但是办理交易过户的时候提供有效的证才可以。

朋友外地的叫我拿身份证替他签购房合同对我有什么风险吗搜

4，为别人代名买房有什么风险

至少有以下影响：以后你买房就成了二套房，二套房购买必须是60%的首付，这个影响最大。而且在你自己买房的各种税款方面都会高出许多。如果是同时用你的公积金贷款买房，那你以后必须再还完现有的按揭后才能使用剩余的公积金。同时你再买房时候，银行会考虑你现在已经办理的按揭，不会给你应有的贷款数额。况且一般这种情况别人要按时还按揭，一旦有延迟发生，将会影响到你的银行信誉，不再给你办贷款。

5，房东一直在外地中介说可以代签合同请问可以吗会有哪些风险

代签是可以代签的，就像楼上的说的一样必须有房东的委托书才行，有房东的委托书在委托期间，房东规定内，被委托人或公司可以随便处理，而且委托书必须要到公证处去公证才具能生法律效益，如果没有公证处的公证，那中介公司该操作属于自行签约，不具备任何法律保护，这样对购买方没有法律保障权益，（注，委托书要在委托的日期范围内，才是有法律效益的）

可以代签，房东的委托书是需要在公证处公证的才算有效。如果未出具房东的委托书，中介代签属于违规操作行为，该行为不受法律保护，购买方没有任何保障

可以代签，但是必须出具房东的委托书，不然属于违规操作行为，房东的委托书是需要在公证处公证的才算有效。如果未出具房东的委托书，中介代签属于违规操作行为，该行为不受法律保护，购买方没有任何保障

6，购房合同别人代签的会有什么麻烦吗

44"购房合同可以委托他人代签，但需要提供经过公证处公证的授权委托书。《民法通则》第六十三条，公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。即如果经过授权并办理了相关公证，代签合同是有法律效力的。

去百度文库，查看完整内容>内容来自用户:教育资料库别人代签购房合同风险　　篇一：购房签约的法律风险及注意事项　　购房签约的法律风险及注意事项　　1．购买商品房的一般步骤　　(1)确认开发商是否是有合法手续的房地产公司　　房地产公司销售现房，按照《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房地产开发经营管理条例》的规定，应当具备“五证”和“两书”。“五证”即：《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》，“两书”即：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，关键是检查有无《商品房销售证》。预售时应具备“五证”，关键是检查有无《商品房预售许可证》。　　发展商应当明示的事项：一是开发资质和营业执照；二是商品房预售许可证及经批准销售的平面图、立面图；三是项目开发进度和竣工交付使用时间；四是项目及其配套设施的平面示意图；五是商品房的结构类型、户型、装修标准，公共和公用建筑面积的分摊方法；六是预售商品房的价格和付款方法；七是商品房预售的专用账户；八是物业管理事项；九是法律、法规规定的；其他事项。　　(2)签订认购书　　在和开发商沟通洽谈满意之后，购房者会到售楼处签订认购书，并交纳定金。在签订认购书前，作为销售方的开发商应将《签约须知》及相关的宣传资料和相关文件交给购房者，并应实事求是地介绍项目的进展情况。购房者一定要认真阅读《签约须知》及有关的宣传资料和

别人代签必须有授权委托书

已经在银行抵押的房子在当地房管所是办理了抵押登记手续的，没还清贷款之前，你转卖不了，因为不可能办理过户手续。看你说的不太明白，贷款借款人是你的名字吗？还是你只是提供抵押的担保人？不过不论是哪种，那人停止偿还贷款你都得承担还款责任，这是贷款合同里写明的，有法律效力，如果你拒不还款，银行有权拍卖你的房子抵债。建议你不要用自己名义帮别人办信用卡、借贷款之类的，他欠债不还，银行只会追究你的责任。另外，如果那人不按时还款产生不良信用记录都只会记录在你名下。现在全国所有银行都可以联网查询你的个人信用记录，当你需要自己借贷款、办信用卡之类的时候，有不良记录就很困难。现在办理住房贷款，都要查询你名下有几套房、你以前有没有办过住房贷款，别人借你名字办，以后你需要房贷时，就得算二套房贷，多出上万的利息，如果你自己已经有房，算成三套房，那就不可能借到贷款。说句不中听的话，借自己名义替别人买房、办贷款、信用卡是很蠢的事。用你名字买房，那法律承认的房屋所有权人就是你。还清贷款后，带上银行退还得抵押他项权证，就能到房管所退出房产证，就可以转卖这套房子。用你名字贷款，如果他停止还贷款，银行只会追究你的还款责任。