物业税

使用税及附加:企业应设置税收科目，核算在经营活动中发生的消费税、城市维护建设税、教育税、资源税、房产税、城镇土地使用税、车船税、印花税等相关税费,直接税分为利得税、股份增加税、薪俸税及物业税,3物业Tax物业Tax是对香港的土地及建筑物征收的税项物业，以物业的应评税净值为基础按标准税率计算,物业未征税。

在香港，对应内地所指的房产税，香港叫差饷。在香港物业大致有两种，一种是私人的物业一种是政府提供的公屋，香港大约有50%的人住在公屋。但无论以上哪一种物业，都需要费率。与内地正在讨论的房产税不同，现在内地普遍讨论的是根据持有物业的整体估值来评估差饷。但是，香港的费率是根据租金进行估价的，即假设物业评估期内出租时的年租金。

扩展信息:税务功能:1。房产税属于财产税的特殊财产税，其征税对象仅为房屋；2.征收范围限于城镇经营性用房；3.按照房屋的经营使用方式规定计税方法，对出租房屋按照自用房屋的应税残值和租金收入计税。注意，房子和房租不一样，典当行收取的价格也和房租不一样。因此，不应认定为出租行为，而应按照房产残值计算支付。因此，财政部《中华人民共和国国家税务总局关于房产税和城镇土地使用税有关问题的通知》(财税2009128号)明确规定，抵押权人按照房产残值缴纳房产税，税率为1.2%。

日本从1950年开始征收房产税，并在几十年的实践中不断完善，形成了较为成熟的征收体系和较为完善的救济体系。目前日本的不动产相关税种主要有不动产取得税、不动产保有税、不动产转让所得税三大类，涵盖了不动产取得、保有、转让的全过程。\\x0d\\x0a\\x0d\\x0a不动产收购税包括不动产收购税、登记许可证税、印花税、遗产税和赠与税。其中，房地产购置税属于地方税。房产买卖和赠与交换重建后，业主有义务缴纳此税。土地和房屋的不动产收购税率为3，非住宅为4。

1利得税香港政府规定，凡在香港经营任何行业、专业或业务，包括公司合伙受托人或组织，所产生或得自香港的利润，均须缴税。假设利润不是来自香港，如果货款汇往香港，就不需要征税。2薪俸税香港政府规定，在香港产生或得自香港的受雇、工作及退休金的入息，均须征收薪俸税。收入是在香港还是来源于香港，取决于你受雇的地点。3物业Tax物业Tax是对香港的土地及建筑物征收的税项物业，以物业的应评税净值为基础按标准税率计算。

直接税分为利得税、股份增加税、薪俸税及物业税。公司利得税所有在香港经营任何行业或业务，并从该行业或业务取得所有在香港产生或得自香港的利润的人士，包括公司受托人或合伙经营的机构，均须缴纳利得税。利得税是按照香港公司的利润计算的，即净利润的8.25%，香港公司的第一个200万港币税率，或超过200万港币的16.5%。

比如一家香港公司，年营业额1000万港币，毛利200万港币，净利润100万港币。那么这家香港公司应该向政府缴纳的香港公司利得税就是100万x 8.25 = 82,500港币。2股票增值税如果香港公司注册资本从1万增加到100万，政府将按千分之一的税率向香港公司征收股票增值税。一般情况下，香港政府按增加股份的总面值征收0.1%的股份增加税，即每1000注册资本征收1港元。如果注册资本超过10，000港元，需要额外缴纳0.1%的股份增加税。

附加税包括消费税、城市维护建设税、教育费附加、资源税、房产税、城镇土地使用税、车船税、印花税。扩展信息1。全面营改增试点后，营业税改征附加税，包括消费税、城市维护建设税、资源税、教育费附加、房产税、土地使用税、车船使用税等。企业在经营活动中发生的印花税及其他相关税费；损益表中的营业税金及附加项目调整为税金及附加项目。2.使用税及附加:企业应设置税收科目，核算在经营活动中发生的消费税、城市维护建设税、教育税、资源税、房产税、城镇土地使用税、车船税、印花税等相关税费。

房产税又称房屋税，是国家对房产所有人征收的一种财产税。房地产税的目的是利用税收杠杆加强房地产管理，提高房地产使用效率，控制固定资产投资规模并与国家房地产政策调整相协调，合理调节房地产所有者和经营者的收入。房产税是根据房屋的计税残值或租金收入，向房产所有者征收的一种财产税。现行的房产税是在第二步利改税之后开征的。1986年9月15日，国务院正式发布《中华人民共和国房产税暂行条例》，并于当年10月1日起施行。

物业未征税。物业税是财产税，要求土地、房屋等不动产的承租人或所有人每年缴纳，其应纳税额随着不动产市值的增加而增加，中共中央关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定第二十条税制改革应当分步实施。按照简单税制、宽税基、低税率、严征管的原则，稳步推进税制改革，改革出口退税制度。统一各类企业的税制，增值税由生产型改为消费型，设备投资纳入增值税抵扣范围。