1. 购房合同过户是什么？
购房合同过户是指将房屋所有权从原有的房屋所有人转移给购房人的一种法律行为。在房屋买卖过程中，过户是非常重要的程序，是房屋买卖合同生效的前提条件。只有完成过户手续后，购房人才能真正取得该房屋所有权。
2. 购房合同过户流程
购房合同过户是一系列程序的总称，具体的流程包括：
1.办理产权调档：购房人需要通过物业所在地的不动产登记中心或房管局，办理产权调档手续，获取该房屋的产权证和房屋所有人信息。
2.签订过户协议：买卖双方需要在规定时间内签订过户协议，明确房屋所有权转移的时间、方式以及双方承担的责任等内容。
3.缴纳税款：过户过程中需要缴纳契税、印花税等相关税款，该流程需要特别注意。
4.办理买卖协议转移手续：双方在完成税款缴纳后，可以前往房管局或不动产登记中心办理买卖协议转移手续，完成房屋产权过户。
3. 购房合同过户要点
在购房合同过户的过程中，需要注意以下几个要点：
1.确认双方身份和资质：在办理产权调档和签订过户协议时，要认真核对双方的身份和资质，避免被骗。
2.注意税款缴纳：过户过程中需要缴纳的税款种类繁多，购房人需要提前了解清楚，按照规定缴纳相应的税款。
3.注意签订协议：双方在签订过户协议时应认真阅读合同内容，明确过户日期、过户方式、违约责任等条款，避免出现纠纷。
4.办理手续时要带齐所有的材料：在办理过户手续时，需要购房人带齐身份证、产权证、购房合同等材料，避免因缺少材料而耽误办理时间。
4. 购房合同过户的注意事项
在购房合同过户过程中，还需要注意以下事项：
1.过户期限：双方在签订过户协议时，应明确过户期限，一般来说过户期限是在购房之日起3个月内完成。
2.注意产权证的真伪：购房人在办理产权调档时，应仔细核对产权证上的信息，以确认真伪。
3.房屋质量保证：在签订过户协议时，双方应明确对房屋的质量进行保证，避免因房屋质量问题产生纠纷。
4.保管好房屋所有证件：完成过户手续后，购房人需要妥善保管好产权证和购房合同等证件，防止证件遗失或者被盗用。
总之，在办理购房合同过户的过程中，购房人需要认真了解流程和要点，保障自己的合法权益，避免因过失产生纠纷。
