1. 背景介绍
苏州位于中国东部江苏省，是中国著名的旅游城市之一，同时也是一个房地产市场活跃的城市之一。伴随着城市的快速发展，苏州的房产市场迅速成长，加上政府的资金补贴及政策扶持，房子越来越多，对于房主来说，在卖房时拥有足够的竞争力显得尤为重要。
2. 充分准备是成功卖房的关键
在开始卖房之前，房主首先需要进行充分的准备工作。在市场上有优质的房源才能使得房子有一个快速而且理想的出售和租赁，因此房主在卖房之前建议做如下几点准备：
a. 找到一个可靠的房产机构或经纪人。他们不但可以有效地帮助你在市场上寻找潜在的买家或租赁户，而且在谈判过程中他们提供了很多技巧和策略方案。
b. 了解市场需求和房屋定价。根据当地房屋销售情况和市场潜在需求，房主可以了解如何估价自己的房屋，这有助于你对目标顾客的需求有更清晰的认识，同时可以基于该信息策略性地展示房屋的优势点和卖点。
c. 根据市场需求和定位选择房屋改造和宣传。根据买家或租赁者的需求，选择合适的改造方案和提高房屋的居住舒适度。在宣传时必须要突出房子的卖点，并使用一些现代化手段进行搭配，如网络推广、客户关系管理（CRM）系统、微信公众号等。
3. 如何卖掉房子
a. 选择一个合适的时间卖房。虽然当前的房地产市场变化多端，但是理性的考虑卖房的时机对于房主来说十分重要。要卖掉一个房子，最好选择市场这个领域里远景看好的时候，描绘一个市场趋势和所拥有的房产有关的内容，比如，当地政府或经济发展趋势是租赁，销售等等。
b. 充分劝诱买家或租赁者。为了给潜在的买家或租赁者更多的信心，房主可以先测量房屋尺寸，亲自维护房屋，在接待客人之前定期打扫并清理房屋，还可以合理地为买家或租赁者提供一些信息资料。这些建议可以大大提高成功出售房屋的几率。
c. 互联网（网络）销售房屋。在如今的商业市场上，网络销售已经成为了一个不可避免的趋势。通过网上更完善的推广和建议，有助于房主更快速更具吸引力地推销自己的房地产。
4. 针对苏州市场的卖房技巧
苏州是一个非常景点丰富同时也是房产市场活跃的地方，要想卖出好房子，利用城市特点是非常必要的。以下是一些针对苏州市场卖房的建议：
a. 建立网络导览。在苏州市场上，由于房屋数量众多，无序的租赁或销售市场很让人头痛。因此，一个网络导览就显得相对必要了。对于苏州市房主来说，在网络上提供具体的房屋信息，可以让潜在租赁者或购买者更清晰更方便的寻求到您的房子，从而更快速便捷地促成交易。
b. 享受地方政策辅助。苏州市房主可在自己的地理位置上享受当地政府的资金补贴及政策扶持，帮助丰富房屋的服务范围，并征召一些有意购买房产者的意见。
c. 抽签机制。为了避免大量购房者涌向一些高端房产，有些大型房地产开发商和政府机构实行了抽签机制来逐次平衡房子的销售和租赁。
总之，成功卖掉房子有一个系列的步骤。在达到这个小目标之前，需要仔细检视自己的房产情况，开展充分准备，选择合适的时间和场合，有效地进行宣传和销售，最终卖出房子，拥有美好的未来。
