楼面价是什么，楼面价是什么意思为什么很多人认为楼面价高房价一定会高

来源：整理时间：2023-11-07 23:15:33 编辑：装算网手机版

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1，楼面价是什么意思为什么很多人认为楼面价高房价一定会高
2，楼面价是什么意思为什么很多人认为楼面价高房价一定
3，什么是楼面价
4，谁知道什么叫楼面价

1，楼面价是什么意思为什么很多人认为楼面价高房价一定会高

楼面价是指土地价格除以该土地的允许最大建筑面积，每个土地在获得时，基本都有容积率规定，框定了该土地建筑的最大面积。楼面价表明了该**在销售时，单位售价中所包含的土地成本。

楼面价是什么意思为什么很多人认为楼面价高房价一定会高

2，楼面价是什么意思为什么很多人认为楼面价高房价一定

单位建筑面积分摊的土地出让价格。计算方法：出让土地价格除以该土地允许的最大建筑面积。

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3，什么是楼面价

在网上查的，供参考：土地出让金可分为地面价与楼面价两种计算方法，地面价为每平方米土地的单价，即以出让金总额除以土地总面积；楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价，即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。投资者往往以楼面价来计算投资效益。因为地面价不能反映出土地成本的高低，只有把地价分摊到每平方建筑面积上去核算，才有可比性，也易于估算投资成本，进行估算投资效益。一般认为建高层可摊属地价，实际上并非如此。因为土地出让金是按建筑面积计收的。

什么是楼面价