1. 首套房证明的概念和用途
首套房证明，是指购买第一套住房的居民家庭或个人，在一定的条件下，在购房时需提供的证明文件。这个证明的作用，主要是为了取得一些优惠政策。比如，根据国家税务总局和财政部联合公布的政策，符合条件的首套房购房者可以享受差额税率、缴纳个税减免、社保缴纳减免等优惠政策，适用于减税、免税、优惠等方面。
2. 开具首套房证明的具体要求
首套房证明的开具，具体要求如下：
1. 需由购房者到当地住房和城乡建设局、不动产登记中心等部门备案；
2. 提供购房合同、产权证等资料，需要保证信息真实可靠；
3. 需满足当地的首套房购房政策规定；
4. 开具了首套房证明后，须及时使用。因为，有些购房优惠政策需要在购房签约后几天内申请使用。
3. 申请苏州异地首套房证明需要哪些手续
苏州异地购房者在申请首套房证明时，需了解当地的政策和规定，具体手续如下：
1. 购房者须凭借和房屋相关的各项证明以及购房时提供的数据和备案信息，在苏州市住房保障和房屋管理局、房屋登记指定机构或物业管理公司办理首套房证明；
2. 提交相关资料审核，并且需通过现场审核确认身份信息；
3. 证明审核通过后，及时领取并使用。
4. 注意事项
1. 房屋相关证明文件及信息需真实可靠，不得虚假，否则将会失去首套房优惠等政策；
2. 开具的首套房证明需及时使用，否则会影响到享受购房优惠政策；
3. 在申请证明的过程中，须认真阅读当地的政策规定，了解细节，避免遗漏和误解；
4. 首套房证明只限于在《不动产登记证明》出具次日起90日内使用。
