1. 金山房产市场概况
金山作为上海市下辖的一个行政区，一直以来是上海房价较为稳定的区域之一。而近年来，在上海房价不断攀升的背景下，金山的房价也正在逐年上涨。截至2021年初，金山区域的二手房均价在2万-3万之间，而新房的均价则在3万-4万之间。
值得注意的是，金山目前的房地产开发比较集中在金山半岛、漕泾和石化三个区域，如果想在这些地方买房的话，可能需要注意竞争较为激烈，价格也相对较高。
2. 购买金山房产需要注意哪些问题？
首先需要注意的是，金山现在正在推行的是限购政策。根据上海市政府的规定，非上海籍的家庭要在金山购房，必须拥有至少5年的社保或个税完税证明，并且必须提供5年内在上海的缴纳社保或个税的证明。此外，购房者的名下不能有其他房产。
其次，对于想要购买金山房产的人来说，还需要注意是否符合相应的购房资格。比如，如果想购买金山区的限价房，必须符合相应的户籍要求；如果想购买金山的商办房，需要拥有注册公司等相关资质。
3. 如何挑选适合自己的房源？
如果不知道怎么挑选适合自己的房源，可以从以下几个方面入手：
了解自己的购房需求，包括房屋所在地、面积、价格、户型等方面。
对比各个房源的价格、优势和不足之处。
考虑房源的位置和周边环境，如交通便利程度、配套设施等等。
查看房源的历史交易记录，了解是否存在诸如抵押、查封等情况。
4. 其他需要注意的问题
购买金山房产还需要注意以下一些问题：
选择合适的购房时机。根据市场情况，如果上海整体房价较高，可能不是一个好的购房时机。
选择合适的购房方式，如委托中介或者直接与房主交易等。
购房者还需要注意签订合同时的一些条款，如看是否包含了装修标准、物业服务费等内容。
购买房产后要及时进行过户手续，并在合同上注明过户日期。
总之，在购买金山房产时，需要遵守相关政策和规定，根据自己的需求和经济实力来选择合适的房源，同时也需要注意一些购房的小细节，确保购房顺利、安全和合法。
