1. 郑州房地产市场概述
郑州拥有比较丰富的房地产市场，尤其是在城市中心区的房价较高。根据近年的房价走势以及专业咨询机构发布的调查数据来看，郑州楼市的房价大多数都是高位运行，但是也难免有一些区域房价便宜。
从总体的房价来看，郑州的房价均价较高，但是随着房地产市场的分化，在郑州一些人口密集度低、城中村较多、交通不便利的区域，房价还是比较便宜的。
2. 郑州哪里房价相对较便宜
综合比较郑州各区域的房价变化及交通等因素，郑州市区北部相对而言更便宜。市区北部的房价相较于市中心的房价，普遍较低，部分小区更是出现了低于3万元/平米的房价，而且租赁市场的房租也比市中心的房租低不少。
例如，新郑市中心区的房价较低，周围多为城中村，房屋的品质和环境相对较差。西亚斯小区、金都花园、新南区都是新郑市中心区较为便宜的房产项目。而在以下各地区，也有较为便宜的房产：航海东路周边、前进路周边、瑞达路周边、大学南路周边等。
3. 为什么这些区域的房价较便宜
以上这些区域的房价较便宜，主要是因为这些区域所处位置相对较偏远，交通不便利，业主的需求相对较少，导致供大于求。
另外，以上区域一般都比较老旧，环境较为简陋，公共设施不完善，也导致这些区域的房价不高。此外，政策限制也是一个因素，如限购、限售等政策导致需求大减，也造成这些区域房价相对便宜。
4. 购买便宜房源的注意事项
首先，购买便宜房源的首要问题就是注意房屋的品质。因为这些区域普遍都是老旧建筑或者城中村，房屋的品质和环境相对较差。所以在购买之前，需要对房屋细节进行仔细的检查，避免买到低质量的房源。
其次，需要考虑这些区域所处的位置，是否适合自己的生活和工作习惯。如果交通十分不便利，可能会带来生活方面的不便。因此，在购买前需要了解相关区域的交通、学区等问题。
最后，需要评估该房源的投资价值。低价房源在短期内很难出现价值的提升，而在长期的房地产市场走势中，高端楼盘变化不大，而房价便宜的区域则容易出现地价上涨、房屋产权变更等影响房价变化的因素。
