公共设施用地，哪些属于公共服务设施用地

本文目录一览

1，哪些属于公共服务设施用地
2，公共设施用地可以协议出让
3，城市基础设施用地和公共设施用地的区别
4，村里的行道树是公共服务设施用地吗
5，有关公设保留地
6，公共基础设施用地是否缴纳土地增值税

1，哪些属于公共服务设施用地

一般称公建用地，是与居住人口规模相对应配建的、为居民服务和使用的各类设施的用地，应包括建筑基底占地及其所属场院、绿地和配建停车场等。如托儿所、幼儿园、小学、中学、粮店、菜店、副食店、服务站、储蓄所、邮政所、居委会、派出所等用地。

哪些属于公共服务设施用地

2，公共设施用地可以协议出让

(1)供应商业、旅游、娱乐和商品住宅、工业用地等各类经营性用地以外用途的土地，其供地计划公布后同一宗地只有一个意向用地者的;(2)原划拨、承租土地使用权人申请办理协议出让，经依法批准，可以采取协议方式，但《国有土地划拨决定书》、《国有土地租赁合同》、法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权重新公开出让的除外;(3)划拨土地使用权转让申请办理协议出让，经依法批准，可以采取协议方式，但《国有土地划拨决定书》、法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权重新公开出让的除外;(4)出让土地使用权人申请续期，经审查准予续期的，可以采用协议方式;

没看懂什么意思？

公共设施用地可以协议出让

3，城市基础设施用地和公共设施用地的区别

公共基础设施用地指给排水、供电、供燃、供热、邮政、电信、消防、公用设施维修、环卫等用地，是不能作为住宅用地而建设住宅的用地。公共设施用地是指城市管理、生产和生活所需的市级，区级，居住区级的公共设施用地。公共设施用地主要包括：行政办公用地、金融贸易用地、商业服务业用地、文化娱乐用地、体育用地、医疗卫生用地、大专科研设计用地、宗教用地等。公共基础设施用地属于公共设施用地。

基础设施用地和公共设施用地有细微区别但也有联系。城市的基础设施用地主要是指用于建设公路、铁路、港口、机场等等所规划使用的土地。公共设施用地为居民生活和二、三产业服务的公用设施及瞻仰、游憩用地。

城市基础设施用地和公共设施用地的区别

4，村里的行道树是公共服务设施用地吗

可以肯定的回复是的。

公共服务设施用地一般称公建用地，是与居住人口规模相对应配建的、为居民服务和使用的各类设施的用地，应包括建筑基底占地及其所属场院、绿地和配建停车场等。根据国家《城市用地分类与规划建设用地标准gbj 137—90》，公共服务设施用地分为两大类：一类为居住小区及小区级别以下的公共服务设施用地（归属为居住用地r),如托儿所、幼儿园、小学、中学、粮店、菜店、副食店、服务站、储蓄所、邮政所、居委会、派出所等用地。一类为居住区及其以上的行政、经济、文化、教育、卫生、体育以及科研设计等机构和设施的用地，不包括居住用地中的公共服务设施用地（归属为公共服务设施用地a)。

5，有关公设保留地

有关道路用地的容积移转办法各县市的规定都不一样, 主要是看几米路o大致上来说, 道路用地持分是可以个别买卖的, 不需经过其他持有人同意, 只是没被占用的行情会较优o而机关用地~古基~公园~人行步道等, 都属于公共设施保留地, 所以, 大致上是可以做容转的o依城市计画法第规定，城市计画地区范围内，应视实际情况分别设置公共设施用地，这些公共设施用地包括道路、公园、绿地、广场、儿童游乐场、民用航空站、停车场所、河道、港埠、学校、社教机关、体育场所、市场、医疗卫生机构及机关、上下水道、邮政、电信、变电所、其他公用事业及嫌恶设施（如：垃圾处理场）等用地。而这些公共设施用地系将来需用之土地，在目前未需用前，预先呈请核定公布其征收之范围，并禁止土地所有权人妨碍征收之使用，称之为公共设施保留地。

每个县市的容积移转规定不径相同，例如：台北市是15米以上道路才能容移，但新北市就没此规定，若要查相关法条，请上参考网站，有各县市容移法条。参考网站：www.landbanks.com.tw

6，公共基础设施用地是否缴纳土地增值税

公共设施用地已经在成本均摊给住户为什么不交增值税，除非有证明表示这块用地属物业所有，并为夹杂在均摊面积内，只是用于生产、经营实用。

首先你要明白土地增值税的纳税人，是不论是法人、自然人，包括企事业单位，国家机关，集体企业，私人企业，主要是土地权属发生了转变，则要对土地增值额的部分用超率累进税率计算缴纳土地增值税。现行税法中除国家机关依法征用收回的土地与纳税人建造“普通”住宅增值额不超过20%的部分，及个人个人转让房地产外，其余所有单位，机关，转让土地或房屋权属、地上附着物都需要按税法依法缴纳土地增值税。