房产证契税，房屋契税包括哪些

本文目录一览

1，房屋契税包括哪些
2，办理房产证时买房方契税是多少
3，什么是房地产契税
4，房屋契税的税率是多少
5，房屋契税是如何收取的
6，办新房产证怎样交契税

1，房屋契税包括哪些

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴纳契税的范围包括：国有土地使用权出让、土地使用权转让，包括出售、赠与和交换，不包括农村集体土地承包经营权的转移、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换。

房屋契税包括哪些

2，办理房产证时买房方契税是多少

二手房契税，和新房一样，如果是买家首套住房买入，是依据面积征收。 90平以下为1% 90平--144平为1.5% 144平以上为3% 如果买家是二套房买入，那么，契税不按面积征收，一律3%--4%。

1——3%

办理房产证时买房方契税是多少

3，什么是房地产契税

契税是在土地、房屋不动产所有权发生转移，按当事人双方订立契约等对产权随人征收的一种税。 1、征税范围及纳税人契税的征税对象是发生产权转移变动的土地、房屋。在中国境内转移土地房屋权属承受的单位和个人为契税...... 住宅是总房款的1.5% 门市是总房款的2.5%

什么是房地产契税

4，房屋契税的税率是多少

房屋契税的税率：一、购买首套房的契税税率：90平米（不含）以下契税1%；90-140平米（不含）契税1.5%；140平米以上契税3%（有的地方按144平米算）；二、二套房契税一律3%。

税法规定3%。但是购买住宅用房的时候，会根据不同情况进行退税或者减免。普通商品房，减免1.5%。首套购房有些地方可以减免2%。

5，房屋契税是如何收取的

规定家庭首套商品房买入90平以下契税1%，90平以上1.5%二套房买入90平以下契税1.5%，90平以上契税2%，三套以及三套以上契税3%如果购买不限购的商住房，商业房，不论面积大小和住房套数，契税一律征收3%

契税标准有三种：一是90平米以下，且家庭唯一一套住房（要有无房证明），交纳按1.0%。二是144平米以下的，交纳按1.5%。三是144平米以上的，交纳按3.0%。

6，办新房产证怎样交契税

商品房办房产证的费用：(一)契税1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%；3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。(二)个人所得税1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。(三)营业税1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。(四)土地增值税房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。(五)房屋交易手续费按房屋建筑面积6元、平方米交纳。(六)房屋产权登记费：80.00元。(七)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳，其它不变。希望这个回答对你有帮助

一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36 元/平方米5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费: 1、交易费:3元/平方米2、印花税:房款的0.05%3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中介费:一般是房款的2%~3%