写字楼等级，写字楼号称五A什么代表五A

本文目录一览

1，写字楼号称五A什么代表五A
2，多层办公楼安全等级为多少
3，楼宇的3a和5a指什么
4，甲a写字楼的标准是什么
5，写字楼级别怎么分甲级和顶级哪个级别高广州市有哪些写字楼是甲
6，什么是写字楼

1，写字楼号称五A什么代表五A

顶级

写字楼号称五A什么代表五A

2，多层办公楼安全等级为多少

按照规范《建筑设计防火规范》GB50016-2014规定，丙类厂房和仓库，耐火等级为三级，与多层办公楼之间的（三级）防火间距是最小14米。而三级民用建筑之间的最小防火间距是8米。

我国规范要求多层建筑与多层建筑的防火间距应不小于6米，高层建筑与多层建筑的防火间距不小于9米，高层层与高层建筑的防火间距不小于13米。

多层办公楼安全等级为多少

3，楼宇的3a和5a指什么

3A在住宅领域，是国家建设部对住宅的性能评定等级中的最高等级，较低还有1A和2A； 3A也可表现在写字楼领域，是智能评定等级，主要包括即指BA（楼宇自动化）、OA（办公室自动化）和CA（通讯自动化三个部分； 5A主要是指写字楼，是智能评定最高等级，目前在住宅领域应用较少，主要包括五个系统： OA：办公自动化系统 CA：通讯自动化系统 FA：消防保安监控自动化系统 MA：信息处理自动化系统 BA：楼宇自动控制系统权威专家认为，网络技术、视频技术、通信技术等新技术的发展使未来智能建筑正朝着集约化、系统化、标准化的方向发展，绿色、环保、节能是智能建筑发展的主流方向，另外，在智能建筑的建设中，应避免重技术、轻管理，重硬轻软的情况，创造出以人为中心的数字化的目前世界各国都在加大力度发展智能建筑，中国也把智能建筑的建设纳入了重要的议程。权威专家认为，网络技术、视频技术、通信技术等新技术的发展使未来智能建筑正朝着集约化、系统化、标准化的方向发展，绿色、环保、节能是智能建筑发展的主流方向，另外，在智能建筑的建设中，应避免重技术、轻管理，重硬轻软的情况，创造出以人为中心的数字化高效家居及办公环境。

楼宇的3a和5a指什么

4，甲a写字楼的标准是什么

衡量标准国际甲级写字楼甲级写字楼地理位置位于中央商务区，交通便利、基础建设包括公交线路以及轨道交通设施。位于写字楼聚集区，交通便利、基础建设包括公交线路以及轨道交通设施。停车车位至少每150平方米有一个停车位，对于综合用途的项目还需更多停车位或者周边必须有足够的车位提供至少每200平方米有一个停车位，对于综合用途的项目还需更多停车位或者周边必须有足够的车位提供大厦品质标准的交付；架空地板；龙骨吊顶配备充足的灯光（最少500Lux）；为客户提供最少每平方米90Va的电源供应；配有后备电源；24小时分别提供冷暖水；每平方米最少承重为250公斤，等等。标准的交付，架空地板、充分的电源供应并配有后备电源，如项目有一定规模的商场，则需有单独的写字楼入口。净高 2.7米以上 2.7米以上（包括2.7米）电梯每3层一部电梯等候时间不超过30秒电话线平均每12平方米有一根电话线并提供ISDN，DDN，T1等通讯电缆，并可考虑提供光缆等多种服务设施。平均每20平方米有一根电话线物业管理公司丰富经验的国际知名物业管理公司丰富经验、有知名度的物业管理公司租或售基本不出售对于连续几个楼层的销售是可行的，但如果单层或部分楼层销售于小业主或投资客户，则会引起大厦的管理以及维修事宜得房率整层得房率至少为75%，分割单元得房率不低于为70％，空间少柱。 70% 或更高空调 4管制空调系统 4管制空调系统

5，写字楼级别怎么分甲级和顶级哪个级别高广州市有哪些写字楼是甲

办公室分为甲级和乙级写字楼及甲级写字楼的衡量标准，包括提交给标准，施工，单层面积。不过，该负责人表示，被评为甲级写字楼并不一定要达到的标准，但必须符合下列多项指标。同时，改变目前的市场情况和施工技术的发展，以下指标将不时更新。 ■多层高的2.60米或更■平均房价的60％-65％以上■位于浦东或■单层面积？1,000万平方米以上的浦西中央商务区，交通便利，■租户，包括高品质的标准提交知名本地或跨国企业■高端■建设 BR />■层分离灵活■宽敞的大厅和通道■高效专业的物业管理的中央空调系统■充足的停车设施■后备电源系统■高效的电梯管理系统■足够的厕所设施■合格的通讯系统，支持语音和数据传输版本四：DTZ写字楼关键词八大特征会发现，所谓的A级办公空间，事实上，通过打电话，并没有一个固定的标准，长期不能被发现，在目前的建筑设计规范，详细研究它是在像戴德梁行，世邦魏理仕等公司的代表外国和内地开发商在这个过程中发展外事办公室，逐步引入流行的词汇。按照其分为A，B，C类几个层次上的综合实力，办公室。法官从一般意义上讲，国际甲级写字楼有8个主要特征：管理国际化; 24小时办公空间，方便用户使用，空间，舒适性和实用性，数字化，节能，便捷的交通和商业。每个公司的特定标准统一的，每个都有其自己的一套的判别参照国际接受的标准，如DTZ写字楼认为，中国的办公市场的目的是一般划分成的高端物业（甲级写字楼），中档物业（乙级写字楼），低档物业（C级）。可分为两部分：顶部和甲级写字楼高档物业。匹配的顶级写字楼和国际办事处的标准，分为A级，按照当地市场的现行标准。关键词：写字楼物业在不同市场的相对质量的基础上的市场变化，办公空间的分类标准通常是基于每个市场上的相对质量。考虑标准为以下几个部分：建筑质量（包括装饰标准，设施，设备标准），建筑规模，客户进驻，物业服务，交通便利，位置，智能的10项指标得分通过一个全面的评估，来判断属于达到一定得分。

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6，什么是写字楼

写字楼市场目前流行两大评定标准，一是甲级写字楼，一是5A写字楼。所谓甲级写字楼，实为一种通行叫法，并没有固定标准，因为谁也不愿意被叫成乙级写字楼。这样，恨不得任何一个有玻璃幕墙、带电梯、“长”得高一些的写字楼都自称为甲级写字楼。相比之下，5A写字楼倒是有一定的标准，类似于酒店星级评定的方法。那么，5A写字楼具体有哪些标准呢？第一要素：黄金区位房地产开发有三大要素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。这对于酒店可能并非个个是真理，但对于写字楼，几乎无反例，其无疑是投资和购买写字楼的第一要素。第二要素：超大规模这里所说的超大规模，不仅是指建筑体量本身比较大，而且更强调其规模的伸展力及拓展性。一方面，不仅是写字楼建筑本身的规模要大，而且必须要有强大的综合配套，经营成一个集写字楼、公寓、商住、星级酒店、会展中心、休闲娱乐及购物中心于一体的大空间。另一方面，还要视其交通条件而论，四通八达的交通一定是其写字楼规模的重要支撑。一个写字楼如果没有相当大的建筑体量和规模化的配套设施，是难以称得上五星级的。第三要素：建筑文化所谓建筑文化，对酒店可能是指国王饭店、皇后饭店这样的历史，但对于写字楼而言，与其说是世贸中心、国贸中心这样的品牌文化，倒不如直接说成是摩天大楼的建筑文化。无论西方还是东方，无论发达还是落后，一谈到写字楼，都有明显的摩天大楼的情结。尽管美国世贸中心被炸影响了世界各地对摩天大楼的追求，但估计这是暂时的。因为从道理上讲，低矮的五角大楼也同样易于被攻击。第四要素：硬件设施就像星级酒店在硬件配套上追求奢华极致一样，在写字楼方面追求的硬件，更多的是科技与创新。这好比比尔·盖茨的科技豪宅与常规豪宅的区别，当然，科技豪宅也同样拥有奢华，只是强调重点已经转移。除此之外，其所用的建筑技术、标准层高、标准承重、弱电系统、新风系统，以及电梯、智能等，都较酒店更先进。但就写字楼的本质而言，硬件设施的最大追求应该是创新，主要体现在建筑设计和建筑功能的创新上。第五要素：软件服务相对酒店的五星级服务标准，写字楼服务有了明显的变化，一方面体现在高效的物业管理上，另一方面体现在对入住企业的专业化商务服务上。比如，将洗衣送餐这些酒店式服务改写为卫星会议、活动策划、会展中心等服务。又如，一些新型写字楼不仅能够实现全天候空调节假日无休，而且还在送餐、夜餐甚至代办员工地铁月票等方面下功夫。