一书两证，城市规划中一书两证是指的是什么

本文目录一览

1，城市规划中一书两证是指的是什么
2，一证两书是指什么证
3，一书两证指的是什么
4，一书两证指什么
5，土地方面何为一书两证请详细叙述
6，建设工程中的一书两证是指什么
7，一书两证的办理要素

1，城市规划中一书两证是指的是什么

“一书两证”,即:建设选址意见书和建设用地规划许可证、建设工程规划许可证。

城市规划中一书两证是指的是什么

2，一证两书是指什么证

一书两证即：《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》统称为一书两证。根据《城市规划法》，城镇规划管理实行由县规划建设行政主管部门核发选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证的制度，简称"一书两证"。一、《建设项目选址意见书》：1、是城市规划行政主管部门审核建设项目选址的法定凭证。2、是土地部门提供土地，计划部门项目立项的依据。3、设计任务书（可行性研究报告）报请批准时，必须附有城市规划行政主管部核发的选址意见书。二、《建设用地规划许可证》：1、是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证；2、是建设单位用地的法律凭证。3、没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件。法律依据：《中华人民共和国城市规划法》第三十二条在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施，必须持有关批准文件向城市规划行政主管部门提出申请，由城市规划行政主管部门根据城市规划提出的规划设计要求，核发建设工程规划许可证件。建设单位或者个人在取得建设工程规划许可证件和其他有关批准文件后，方可申请办理开工手续。第三十三条在城市规划区内进行临时建设，必须在批准的使用期限内拆除。临时建设和临时用地的具体规划管理办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。

一证两书是指什么证

3，一书两证指的是什么

建设项目选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证

一书两证指的是什么

4，一书两证指什么

法律分析：“一书两证”是对中国城市规划实施管理的基本制度的通称，即城市规划行政主管部门核准发放的建设项目选址意见书、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，根据依法审批的城市规划和相关法律规范，对各项建设用地和各类建设工程进行组织、控制、引导、协调，使其纳入城市规划的轨道。法律依据：《中华人民共和国城市规划法》第四条国家实行严格控制大城市规模、合理发展中等城市和小城市的方针，促进生产力和人口的合理布局。大城市是指市区和近郊区非农业人口五十万以上的城市。中等城市是指市区和近郊区非农业人口二十万以上、不满五十万的城市。小城市是指市区和近郊区非农业人口不满二十万的城市。第五条城市规划必须符合我国国情，正确处理近期建设和远景发展的关系。在城市规划区内进行建设，必须坚持适用、经济的原则，贯彻勤俭建国的方针。第六条城市规划的编制应当依据国民经济和社会发展规划以及当地的自然环境、资源条件、历史情况、现状特点，统筹兼顾，综合部署。城市规划确定的城市基础设施建设项目，应当按照国家基本建设程序的规定纳入国民经济和社会发展计划，按计划分步实施。第七条城市总体规划应当和国土规划、区域规划、江河流域规划、土地利用总体规划相协调。第八条国家鼓励城市规划科学技术研究，推广先进技术，提高城市规划科学技术水平。第九条国务院城市规划行政主管部门主管全国的城市规划工作。县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门主管本行政区域内的城市规划工作。

5，土地方面何为一书两证请详细叙述

购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 “五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。 “两书”可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时，向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。

地球上的零度经线（本初子午线）是人为假定的，它不像纬度，有自然起讫（赤道和两端）。这样就使零度经线的选择，是经过一番激烈的争论后确定的。1884年，在华盛顿召开的国际经度学术会议上，正式确定以通过英国伦敦格林尼治天文台的经线作为全球的零度经线，公认为世界计算

6，建设工程中的一书两证是指什么

根据《城市规划法》，城镇规划管理实行由县规划建设行政主管部门核发选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证的制度，简称"一书两证"。一书两证即：《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》统称为一书两证。【一书】 [编辑本段] 《建设项目选址意见书》：①是城市规划行政主管部门审核建设项目选址的法定凭证。②是土地部门提供土地，计划部门项目立项的依据。③设计任务书（可行性研究报告）报请批准时，必须附有城市规划行政主管部核发的选址意见书. 【两证】 [编辑本段] 《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件。核发的目的：确保土地利用符合城市规划，维护建设单位按照城市规划使用土地的合法权益。法律后果：按照有关规定，房地产商即使取得建设用地的批准文件，但如未取得《建设用地规划许可证》而占用土地的，其建设用地批准文件无效。《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。没有此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不能领取房地产权属证件。核发的目的：确认有关建设活动的合法地位，保证有关建设单位和个人的合法权益。法律后果：房地产商如未取得《建设工程规划许可证》或者违反《建设工程规划许可证》的规定进行开发建设，严重影响城市规划的，由城市规划行政主管部门责令停止建设，限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物及其他设施，对有关责任人员，可由所在单位或者上级主管机关给予行政处分。【两证的相关说明】 [编辑本段] 《建设工程规划许可证》和《市政工程规划许可证》这里的《建设工程规划许可证》是一种狭义的说法，指的是（建构筑物工程类）《建设工程规划许可证》。《市政工程规划许可证》是指（市政工程类）《建设工程规划许可证》。

7，一书两证的办理要素

《建设项目选址意见书》1、报建人身份证复印件及单位介绍信、委托书。2、申请建设单位的报告（内容包括：拟选地点用地面积、建设规模、用地性质、计划工期、投资总额，对市政配套设施的要求等。）3、填报《建设项目选址申请表》一份。4、1:500或1:1000地形图一式3份。5、可行性报告、平面布置方案、管线布置方案。6、有关文件、证明、协议等。（由经办人根据实际情况选定）7、报二个以上符合本项目规划设计要求的总平面图到市规划咨询服务中心进行方案技术审查，以方便下一个程序的审批。《建设用地规划许可证》1、报建人身份证明及单位介绍信、委托书。2、申请办理《建设用地规划许可证》报告（内容包括：建设地点、用途、用地面积、建设规模、计划工期、造价等。）3、填报《建设用地规划许可证》申请表一份。4、1:500或1:1000地形图一式五份。5、经市规划局审核盖章，批准的总平面布置设计图及有关图件各一份。6、计划部门（或外经委）的立项批文一份。7、《建设项目选址意见书》及附图复印件各一份。8、土地管理部门对该项目的土地预审意见。9、根据项目性质涉及到的有关部门审查意见，（建设局、消防、环保、交通、教委、财委、电力、电信、人防、市政、房管等由经办人根据实际情况选定。）10、报二个以上符合本项目总平图和规划设计要求的建筑方案到市规划咨询服务中心进行方案技术审查，以方便下一个程序的审批。《建设工程规划许可证》1、报建人身份证复印件及单位介绍信、委托书。2、申请办理《建设工程规划许可证》报告一份。3、填报《建设工程规划许可证》申请表一份。4、《建设用地规划许可证》及附图复印件各一份。5、计划部门（或外经委）的立项批文一份。6、土地管理部门核发的《建设用地批准书》和附图复印件各一份。7、经市规划局审定盖章的总平面布置设计图、建筑设计方案图（或审核批文）、管网综合图各一份。8、根据项目性质涉及到的有关部门审查意见。(人防、环保、电力、电讯、交通、市政等根据实际情况选定)9、经建设主管部门审查盖章的施工图（建筑施工图二套，结构，水、电、市政配套施工图各一套。）10、市建设局的《建设工程勘察成果施工图审查批准书》一份。11、消防建审文件一份。12、交款、领证、施工。凭规划局的交款通知单到指定的银行交款，收据作为领取许可证的凭据。由规划局建筑科派员到现场验线后施工。附：被通知退件的报建单位应在建设项目联审表公示之日起七日内领回退件档案，过期不予保留。