物业费发票，物管费是开地税发票还是国税发票

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1，物管费是开地税发票还是国税发票
2，物管费可以开增值税专用发票吗
3，收取物业管理费可否开具增值税专用发票
4，物业费是不是应该开发票
5，营改增后物业管理应该开什么发票
6，物业管理费开票只能开劳务费吗

1，物管费是开地税发票还是国税发票

物管费是开具国税法票。从2016年5月1日开始，地税法票已经取消了。现在根本就没有“地税法票”。

虽然我很聪明，但这么说真的难到我了

物管费是开地税发票还是国税发票

2，物管费可以开增值税专用发票吗

根据5月1日起实施的营业税改增值税政策，物业管理费在开具增值税专用发票时应注意以下两种情况：租赁给其他个人的情况下不能开具增值税专用发票;用于与公司经营有关的事项可以开具增值税专用发票。

物管费可以开增值税专用发票吗

3，收取物业管理费可否开具增值税专用发票

只要服务对象是一般纳税人，就可以开。物业管理行业已经营改增，是可以开增值税专用发票的。

不可以。因为物业管理费（多为水电费）的支付者，就是最终的消费者，而物业（增值税一般纳税人）是不能开具增值税专用发票给最终消费者的。

收取物业管理费可否开具增值税专用发票

4，物业费是不是应该开发票

是的，物业管理公司收取物业管理费后，应当开具物业管理费法票，否则就是一个偷税漏税的行为，付款方可以到物业管理公司所属地的国税局检举。

物业费属于营业税应税项目，应开具服务业发票。不开发票违反《发票管理办法》，税务机关除责令限期改正外，可以处以1万元以下的罚款。

5，营改增后物业管理应该开什么发票

营改增后，物业管理按服务业开增值税发票。　　其税率分两档，一般纳税人是6%，小规模的采用简易征收办法3%。　　《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》发布，通知附件明确了全面营改增后的增值税税率，根据《营业税改征增值税试点实施办法》规定，物业管理行业属于第8项商务辅助服务中企业管理服务类，因此该类服务增值税税率为6%。

物业公司代收水电费给对方开物业收据,如果对方需要求物业开正式发票,物业必须要开给对方“非经营性收入专用发票,”同时原开出给对方开代收物业收据业主联要收回。（代收水电费业主要求开正式发票，千万不能用服务业发票开出）代收的电费开出“非经营性收入专用发票发票”不要交税第九条《非经营性收入专用发票》采取验旧供新制度，各级地税机关在验票时应验清开具发票的内容有无涉税项目后才能供新，开具内容有涉税项目的应补税并责令限期整改后，方可供票。

6，物业管理费开票只能开劳务费吗

一、关于“维修”征税问题1、如果属于不动产维修，比方房屋、建筑物、构筑物维修属于营业税征收范围，应当以营业额为计算依据按“建筑安装业”税目，依照3%税率计算缴纳营业税，由于营业税属于地税征管范围，故到主管地税机关申请代开发票。2、如果属于有形动产维修，比方设备、车辆等维修属于增值税应税劳务，应当不含税销售额为计税依据按照17%税率，小规模纳税人（物业公司没有增值税申请一般纳税人前都属于增值税小规模纳税人）增值税征收率3%。二、开票问题（一）到主管税务机关办税服务大厅申请代开发票，属于增值税项目的到国税，属于营业税项目的到地税，那些到国税或到地税开具，我上面已讲述，这里不再赘述。（二）资料要求1、贵公司的税务登记证副本复印件。2、付款方对维修项目数量、单价、金额等出具的书面确认证明，或合同、协议等。3、经办人居民身份证。（三）、税务机关承诺时限提供的资料完整、填写内容准确、各项手续齐全的，当场办结。（四）、税务机关采取“先缴税、后开发票”办法，普遍采用一窗式服务，即，一个窗口完成缴税和代开发票事项。

可以开物业服务费