房屋产权70年，房产证有效期70年什么意思

本文目录一览

1，房产证有效期70年什么意思
2，房屋产权70年是啥意思
3，房屋70年产权是什么意思呢
4，房屋产权70年到底是什么意思
5，房屋所有权70年什么意思70年后怎么办
6，房产证70年是什么意思

1，房产证有效期70年什么意思

70年是指你房屋的土地使用权是70年，70年后国家可以收回土地或者也可以续土地使用权，但房子始终是你的，产权不变，就算国家收回土地使用权，也要给你的房子补偿就像现在的拆迁。至于土地使用权到期后的续期是否收费，还没有出台具体的规定

房产证有效期70年什么意思

2，房屋产权70年是啥意思

【中房购 www.zfgou.cn】房屋产权70年指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年；教育、科技、文化、体育用地50年；工业用地、综合或其他用地50年；商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。

房屋产权70年是啥意思

3，房屋70年产权是什么意思呢

你的房屋车产权只有70年的时间，超过70年不拆迁的可以继续使用，拆迁的白拆，没有补偿。

房屋产权，实际是说这个房的土地使用权限，你的这个70年，那么70年未满前应向土地管理部门提出申请，经批准续期的，按规定支付地价款，并更换土地证件。

房屋70年产权是什么意思呢

4，房屋产权70年到底是什么意思

70年是指从土地批下来给开发商使用的时候开始，现在国家已经取消了70年的说法啦，呵呵

房屋产权房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。　　按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为： (l)国家所有住宅；(2)劳动群众集体所有住宅；(3)公民私人所有住宅；(4)其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。产权期限之内产权所有者对该房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利如果到期即权利失效，无权对房屋进行处置，所有权归合同声明的所有者。

5，房屋所有权70年什么意思70年后怎么办

房子的使用年限其实和房子所在土地的使用性质有关。而根据现行的政策，凡与省市规划国土管理部门签订《土地使用权出让合同书》的用地，其土地使用年限按国家规定执行，即居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合用地或者其他用地五十年。另外，加油站、加气站用地为二十年。按照现行政策，到了土地使用年限，将由国家无偿收回土地使用权。国家收回土地和地上建筑物，可采用类似拆迁安置的办法，对业主进行补偿。因此，在购房者买房时，应要求开发商提供土地使用权证，上面标注的期限就是该楼盘的土地使用年限，购买后房屋的产权就是购房者的了。土地使用权到期后，可以通过交纳土地使用费的方式重新获得使用权。根据国家规定，取得房屋所有权的房屋在土地使用权期满后继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，重新签订土地使用权出让合同，并支付一定数额的土地使用费。具体到住宅小区，可以由房屋业主联名提出续期，补交土地使用费。再次申请的期限，不超过30年。但至于土地使用费金额是多少目前还没有明确的规定出台。

6，房产证70年是什么意思

70年指的是该地块的国有土地的使用年限。国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。而所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有产，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权。《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。"这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。

房产证上70年的意思是指，该房屋的使用权为70年。　　根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：　　（一）居住用地七十年；　　（二）工业用地五十年；　　（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；　　（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；　　（五）综合或者其他用地五十年。　　根据《物权法》第一百四十九条　住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。　　非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

区分两点：房屋的所有权及土地所有权。业主是享有房屋所有权的，但土地所有权是国家的。但房子是建在土地上的。所以国家就给业主这块土地的使用权。而这个土地使用权的年限就是70年。到了70年后，需要重新补交地价，也就等于重新买了土地的70年使用权。补交地价视房屋面积而定，一般是几百元到上千元左右。

就是此房屋你的使用权年限70年，70年后再续，但是现在国家发文70年可能收归国有，此事还没定