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来源:整理 时间:2023-03-23 18:58:32 编辑:西建装修 手机版

宁波奉化集体房产证那年不能过户根据查询相关资料显示:哪年都可以过户,但是要满足以下条件:1、不能直接过户到购房者名下,必须办好原房主房权证、经单位同意后过户到购房者名下。2、买集体的房子对个人来说,没有独立的产权,也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事(如抵押,贷款等)。

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2、宁波奉化集体房产证那年不能过户

根据查询相关资料显示:哪年都可以过户,但是要满足以下条件:1、不能直接过户到购房者名下,必须办好原房主房权证、经单位同意后过户到购房者名下。小产权只经单位同意后在一定范围内转让,土地使用权属于集体,受限制,而其他土地使用权属于个人的则不受其限制。2、买集体的房子对个人来说,没有独立的产权,也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事(如抵押,贷款等)。

这种房屋修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用证,不属于私产,不能上市交易。3、实际上这个买卖市场是存在的,也一直在交易,通常这类房子不能落到自己户口的,价格也较商品房低,先搞清楚土地性质,是集体土地还是国有土地。再搞清楚产权性质(住宅是70年,商业是40年),再综合考虑,4、如果是集体土地一定要考虑好,即使办理了农村集体房产证,一旦国家需要使用这块土地国家给村民一定的补偿。

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