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首先，税费不是按房价算的，是按建委评估价算的，你没评估价，我按你这个房价算。测绘费100元登记费80元交易手续费6元/㎡=804元契税1.5%=6000元营业税5.6%=22400元（你产证没5年，要全交）个人所得税1.5%=6000元以上税费仅供参考，具体以房管局开具的发票为准。

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我是把房子托管给汇聚物业的，信誉高，房间空置多久和房东都没有任何关系，租客中途违约退房也不会影响房东的收益，合同期内房间出现问题由他们公司负责维修处理。

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