土地分摊面积有什么意思，土地使用证分摊面积的定义是甚么

来源：整理时间：2024-03-29 12:28:50 编辑：装算网手机版

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1，土地使用证分摊面积的定义是甚么
2，按照当地土地等级地价X土地分摊面积土地出让金其中土地分摊面
3，土地证上的分摊面积是什么意思
4，请问土地证上的分摊面积是什么意思

1，土地使用证分摊面积的定义是甚么

房产证吧，土地证好像没有分摊面积这1说吧

公共用地，比如消防通道，电梯通道等等

土地使用证分摊面积的定义是甚么

2，按照当地土地等级地价X土地分摊面积土地出让金其中土地分摊面

根据你列的公式，可知你问的是多层或高层楼房土地使用权的问题。土地分摊面积是土地使用证上的一项内容，是指你户应分摊得到的土地使用权面积。也就是因为多层的原因，楼房下（或者是小区）的土地使用权是该楼（或者是小区）所有业主共同拥有，即共有使用权，没有独立使用权。所以才会出现土地分摊面积。土地分摊面积比你的建筑面积小得多！计算方法也很多！

按照当地土地等级地价X土地分摊面积土地出让金其中土地分摊面

3，土地证上的分摊面积是什么意思

土地证上的分摊面积是什么意思土地证是整个小区土地分摊到各户上的面积，不光是楼的面积注意与房产证区别，房产证是房产的面积就是有公共地盘的也要分一部分给你啊，所有权比如小花园，如果有人要买下它，它又是你们小区集体所有，钱应该每人分的。

土地证上的分摊面积，简单的说，它表示的是该土地使用者持有的证书附页宗地图内（黑色加粗封闭区间内）所有有产权住户共同分摊的土地面积。根据各户产权证上的建筑面积分摊。

土地证上的分摊面积是什么意思

4，请问土地证上的分摊面积是什么意思

1、土地证上所指的分摊面积，简单的说，它表示的是该土地使用者持有的证书附页宗地图内（黑色加粗封闭区间内）有产权住户共同分摊的土地面积。根据各户产权证上的建筑面积分摊。2、国有土地使用证上面的分摊面积，是分摊拥有的土地使用权的面积，即小区所占总用地面积，按照每套房子建筑面积占小区总建筑面积的比例，进行分摊。土地证上的分摊面积，是越大越好的。如果小区大，但是楼比较少，那么土地的分摊面积就多一些。也说明小区的密度小，不太拥挤。土地证上的分摊面积如何计算：1、总建筑面积÷总占地面积＝总分摊面积。2、业主房屋面积÷总分摊面积＝业主个人分摊面积。3、土地证上的分摊面积越大，就表示小区公共活动面积就越大，也就越利于业主们活动。4、土地面积通常是指地表面积在其水平面上相应的投影面积，即水平投影面积。不计入宗地面积的范围有：无明确使用权属的巷道或间隙地；市政管辖的道路、街道、巷道等公共用地；公共使用的河滩、水沟、排水沟；已征用、划拨或者属于原房地产记载范围，经规划部门核定需要作市政建设用地的；其他按规定不计入宗地面积的。