毛坯房屋收楼要注意些什么，毛坯房交房时注意事项有哪些

来源：整理时间：2024-05-05 11:55:36 编辑：装算网手机版

本文目录一览

1，毛坯房交房时注意事项有哪些
2，毛坯收楼的注意事项
3，毛坯房收楼注意事项有哪些
4，购房须知毛坯房交房时要注意哪些事项

1，毛坯房交房时注意事项有哪些

毛坯房交房注意事项：（1）先检查开发商的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》。（2）先验房再办手续。（3）核实清楚房屋面积。（4）验收房屋质量。 00:00 / 01:4870% 快捷键说明空格: 播放 / 暂停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 单次快进5秒 ←: 单次快退5秒按住此处可拖拽不再出现可在播放器设置中重新打开小窗播放快捷键说明

毛坯房交房时注意事项有哪些

2，毛坯收楼的注意事项

还没有通知收房的时候，很多人都会说要好好的先想想，做一些功课让收房的时候更好的去检查房子。但是，在交房的那一刻的时候，因为激动的心情肯定会忘记验收房子的细节，那我们来看看毛坯收楼的注意事项。毛坯收楼的注意事项1.验房前要做的准备，我们去验收毛坯收楼时，要准备好螺丝刀、米尺、小锤子等工具。还要带好纸、笔，还可以带上相机，随时记下验房中发现的问题。2.墙面、吊顶的验收，我们首先要注意墙体的材料，一般都是用红砖、空心砖、和预制板等材料。要是毛坯房的墙面有抹灰层，那就一定要注意下有没有出现空鼓、裂缝、起皮等现象。顶面的验收，要注意顶面有没有方正，会不会歪斜。厨房、卫生间和阳台的顶面，要特别留意有没有渗水、漏水的现象。3.地面的验收，注意地面是不是有做抹灰层，地下的水管、电线管、暖气管等等，有没有好标记。厨房、卫生间和阳台的地面，要比其它的地面低。我们在验收的时候，堵住地面的地漏，在地面上放约两厘米深的水，两天后，查看楼下有没有漏水的现象。4.门窗的验收，注意门窗有没有变形、扭曲现象，玻璃有没有破损、碎裂、等现象。门窗的密封条、防尘条、防水条这些都是不能少的。5.电路的验收，看看所有的开关是否都能正常使用，电表和电闸开关的位置有没有合理。6.暖气、燃气的验收，一定要注意暖气片的安装是不是严密牢固，检查每一个管道接头的部位会不会漏水、漏气。掌握清楚燃气、暖气主控阀门的位置。文章总结：毛坯收楼的注意事项是很需要业主要提前去做一些工作的，对于验收的步骤也是要非常的清楚，房子里的每一个角落都要检查到位，把毛坯检查清楚是对自己负责，也是对别人的负责。

毛坯收楼的注意事项

3，毛坯房收楼注意事项有哪些

很多人在购房的时候都是购买的毛坯房，但是即使是毛坯房，在进行收楼的时候就需要特别的注意了，不然后期出现了损害或者是不合理的地方就无法当面提出了，会造成很多不方便。以下就为您介绍下毛坯房收楼注意事项有哪些，一起来看看吧!毛坯房收楼注意事项毛坯房收楼注意验收的顺序，需要注意是事项有：1、先看外面瓷砖和涂料、单元门以及楼道的完整性;2、再来就是看室内注意点，a、看门窗是否平整，门窗是房屋内外连接的地方，非常的重要，住宅安装的大多都是防盗门,在验房开始的时候，需要后用手去触碰门的表面,是否平整,有没有划痕或被撞击过的地方,目测门框正不正,因为这个会影响到你日后实际生活中的使用,试试锁具看是否能正常的开启、关闭,有问题需要马上反馈给物业。b、房顶的高度是否倾斜c、墙面是否会中空。d、墙砖和地砖是否会出现很大的不平。e、卫生间的防水是否有做到位。f、检查插座和强弱电。g、检查水表和电表是否会空转。毛坯房收楼的标准是什么1、对于外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面，应按设计文件完成装修工程。2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)需按照文件和规定完成各种测试项目。3、对于各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。4、如果是楼顶的话，那么要对屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。5、各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、达到板缝密实、无裂缝,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直，6、有防水要求的房间。应该严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。7、地漏与泛水坡度符合设计要求,结合处严密平顺、无渗漏。编辑总结：看过上文我们都知道了，毛坯房收楼注意事项，对于于毛坯房,人们也是需要进行装修的,在装修的时候需要请一个正规的装修团队,因为他们有专业的设计师,以及经验丰富的施工团队,能够给你的房子装修带来更大的帮助。

毛坯房收楼注意事项有哪些

4，购房须知毛坯房交房时要注意哪些事项

购房者在买房时不难发现，现在很多新房都是毛坯房。那么，究竟什么是毛坯房呢？毛坯房又称初装修房，这样的房子大多屋内只有门框，没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。那么，毛坯房交房时要注意哪些事项呢？要交哪些费用呢？一起来看看这篇关于毛坯房的文章吧。一、毛坯房交房时要注意哪些事项？1、查看开发商证件购房者在收房时一定要查看开发商的证件，包括《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。其中，尤其应该注意索要《竣工验收备案表》，而且不能只看开发商有没有这张《备案表》，同时一定要仔细察看各个分项有没有备案，例如消防设施等。2、检查墙体状况墙面空鼓问题是目前毛坯房比较常见的主要问题，购房者可以用小锤子敲墙体，如果出现前面空鼓一敲就能发现，如果发出咚咚的声音，即有空鼓现象。有空鼓现象不处理的话，会出现面漆脱落的情况。还需要检查墙体是否有损坏，例如石灰爆点、顶部有麻点等，这都会给装修带来很多不利的影响。3、检查水电水电是交房时必须要求有的。购房者在验收房子时要检测每个房间是否都有电，每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记，我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线，但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水，灌进管道中，看下水是否痛快有没有堵塞的现象。4、检查门窗很多购房者会忽视检查门窗问题，其实门窗问题至关重要，因为他关系到购房者居住进来的舒适度。如果门窗的结构不好，同时密封性又差的话，这不仅仅会造成漏水、进水的现象，还直接影响着房屋的隔音效果。购房者要检查是否能上锁，开启是否灵活；还需要用专业测量仪，通过检查门框的对角线值来确定房门是否正；移动门的框槽是否完好等。二、毛坯房交房时要交哪些费用？1、契税契税是交房时购房者比较缴纳的费用。契税的缴纳费用往往会与房产价格成正比，且是按照国家指定的具体标准收取的，故而一般不存在纠纷。2、住房维修基金实际上，房屋维修基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行钱随房走的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。3、物业管理费正规的小区都会有物业管理，那么就要缴纳物业管理费。物业管理费大家应该都很清楚，这里小编就不多做解释了，一般是预交一年。缴费标准以合同为准。