商住两用过户什么税费，商住两用的房子交易需要交什么税

来源：整理时间：2024-06-10 09:44:45 编辑：装算网手机版

本文目录一览

1，商住两用的房子交易需要交什么税
2，商住两用二手房税费有哪些
3，商住两用二手房过户税费
4，商住两用的SOHO卖二手房应该如何交税

1，商住两用的房子交易需要交什么税

契税个税营业税土地增值税印花税

商住两用的房子交易需要交什么税

2，商住两用二手房税费有哪些

二手房交易的税费政策:满5年房产证的可以免费营业税，当然需要该房产的面积少于144排名的。商住两用楼交易的时候比一般的住宅楼需要多缴纳土地增值谁

商住两用二手房税费有哪些

3，商住两用二手房过户税费

转让商住两用房属于转让非居住用房。卖方要交的税费种类及税率包括：营业税及其附加：5%-10%（根据地段确定）；个人所得税：20%；土地增值税：30%-60%；印花税：万分之五；房屋交易手续费。买方要交的税费及税率有：契税：3%；印花税：0.05%；房屋交易手续费以及房屋所有权登记费。具体可以电话咨询财税局。

商住两用二手房过户税费

4，商住两用的SOHO卖二手房应该如何交税

看您的权属是什么？如果是公建，就按照非普通住宅收取，五年之内，契税4% ，个税1%，营业税5.6%。五年以后契税4%差额营业税（成交价-您之前买的价格）*5.6% 如果是普通住宅的话，五年之内契税（1%----4%）不等，主要是看您的面积（小于90平=1% 90平-144平=1.5% 大于144平=4%）前提你在此地没有产权房的基础上，如果要是有的话，不管多少面积都按照3%计算，个税1%，营业税5.6%。五年之后的房子契税1%（同上述），个税（夫妻双方有两套产权房以上包括两套按照1%计算，如果没有就没有）营业税（如果大于144平，按按照非普通住宅计算，要么就没有）

我不会~~~但还是要微笑~~~：）