限价楼盘是什么意思，能通俗简单地讲下限价商品房是什么吗

来源：整理时间：2024-05-07 12:16:03 编辑：装算网手机版

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1，能通俗简单地讲下限价商品房是什么吗
2，限价房的意思就是两限商品房
3，按20比例配建限价商品房是什么意思
4，限价房的意思不是现价房
5，限价房注意事项
6，限价商品房的定义及申请条件

1，能通俗简单地讲下限价商品房是什么吗

限价商品房就是购买人要符合一定的标准才能申请购买证资格的商品房比周边商品房价格要低希望可以帮到你！

你好！你在哪座城市，各地规定不同。如有疑问，请追问。

能通俗简单地讲下限价商品房是什么吗

2，限价房的意思就是两限商品房

限价房的意思就是两限商品房？限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。

限价房的意思就是两限商品房

3，按20比例配建限价商品房是什么意思

开发商总购地的面积中，要求必须有20%用于限价房的建设，即商品房楼盘中有20%比例是限价房，另80%为商品房，一般都是地理位置相对较好的地段。

所谓投资项目资本金，是指在项目总投资中，投资者的出资额，项目必须先落实资本金才能进行建设。资本金比例是：资本金占总投资的比例. 减低资本金比例，实际上就是减低了对项目要求的自筹资金，通过银行贷款等其他方式融资的比例就增高了，提高各地对项目的建设热情。资本金比例下降，贷款比例就相对提高，也就是能贷款的钱多了，开发商用于的周转资金也就多了，开发商不着急用钱，房价就不容易下来了。

按20比例配建限价商品房是什么意思

4，限价房的意思不是现价房

限价房的意思不是现价房？简单理解限房价、限地价的“两限”商品房。保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应。要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%；土地的供应应在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。眼下正在积极推进的“限价商品房”。按照新规划思路，这类产品主要针对两部分人群：一是具备一定房产消费能力的人群，二是定向购买的拆迁户。“限价商品房拥有和商品房同等的产权，而拆迁房屋通常也具有正常产权，因此拆迁户购买限价商品房是以产权置换产权，这样比较合理。”

5，限价房注意事项

限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。很多人想要购买限价房，那么购买限价房注意事项有哪些呢限价房买卖注意事项主要有以下几点：1、限制：5年内不得上市转让2、需在交房之日起一年内入住3、不得同时享受其他政策性住房已承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理中心出相关证明，视为退出原承租住房，可申请购买限价房。4、房源：有两种筹集方式限价商品住房通过土地公开出让建设、调整存量政策性住房等方式筹集房源。5、价格：按市场价的一定比例测定限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定。

6，限价商品房的定义及申请条件

什么是限价商品房？国家九部委《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》中指出，“要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%；土地供应应在限套型、限房价基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。”其中提到的“限套型”、“限房价”的普通商品住房，被称作“限价商品房”。文件规定一、申请条件符合以下条件的家庭可以申请购买限价商品房：（一）申请人具有本市市内六区、环城四区及滨海新区范围内非农业户籍；（二）家庭上年人均收入低于3万元；（三）家庭住房建筑面积不超过60平方米；（四）家庭人口原则上在2人（含）以上，男超过25岁、女超过23岁的未婚人员及离异、丧偶人员也可作为单人户申请。二、家庭人口（一）申请人家庭成员按申请人、申请人配偶及其未成年子女或成年未婚子女确定；（二）申请人配偶或子女为本市以外户籍或农业户籍的，也可作为其家庭成员共同申请限价商品住房；（三）在计算家庭上年人均收入时，2人（含）以下家庭的家庭人口可按实际人口数的1.5倍计算。三、家庭住房（一）申请人及其家庭成员在本市以外的住房不认定；（二）家庭住房为公有住房的，高层和多层成套住房建筑面积按计租面积乘以1.3计算；平房和非成套住房建筑面积按计租面积乘以1.15计算。