北京为什么新房不如二手房贵，二手房房价和新房房价差别很大为啥

来源：整理时间：2024-04-20 05:17:34 编辑：装算网手机版

本文目录一览

1，二手房房价和新房房价差别很大为啥
2，为什么新房比二手房贵那么多
3，为什么二手房比新房房价高
4，凭什么二手房比新房子还贵啊
5，二手房为什么比新房还贵老多
6，为什么二手房比新房贵好多

1，二手房房价和新房房价差别很大为啥

你好，二手房和新房最大的区别就是二手房装修过了，新房没有装修，一般都为清水或者期房；另外就是二手房小区成熟，入住率高，配套完善，物业管理水平较高，因此价格有时候比新房高。但是这个并不是绝对的，说是二手房就比新房价格高，它们价格上的不同，主要是由许多它因造成的，例如开发商、周边配套、地段等等，搜sou 房fang 网wang 成都二手房为您解答，望采纳！

二手房房价和新房房价差别很大为啥

2，为什么新房比二手房贵那么多

这种情况是有前提条件的。不是所有二手房都比一手房贵。1、同一地段房龄相差不大才具有可比性；2、二手房小区成熟，入住率高，配套完善，物业管理水平较高，因此价格较高。

1.是地点问题。 2.是周边环境。 3.物业管理。 4.房产质量。 5.配套设施。二手房大家一目了然，可以实地考察呀。新房只能听售楼的讲，后期很多都难以实现呀。

为什么新房比二手房贵那么多

3，为什么二手房比新房房价高

只能说部分二手房比新房价格要高,原因有以下几点:1.二手房位置比新房好,如位置靠前,交通方便等2.二手房一般都带装修了,还有部分家电家具等3.二手房都是现房,购买后可以立即入住或装修,开发商得一手房一般是期房,交房日期比不上二手房.

为什么二手房比新房房价高

4，凭什么二手房比新房子还贵啊

如果在大中城市，城市已经开发的差不多了，新房的位置离城里都比较远，相应的配套设施，交通条件也不是很完善。就像楼上说的，地段很重要。

我觉得是因为地段的问题吧。

二手房的升值的空间比较大，地理位置因为比新楼盘盖的早，所以位置一般都比较好，另外二手房或者老房子大部分都是南北通透的，朝向比较好，在有就是需求，如果贵，你为什么还要买二手房？就因为地理位置、户口问题或者投资，这些都是指向二手房

5，二手房为什么比新房还贵老多

二手房一般周围配套都比较成熟，有稳定的生活必备商圈，房子本身也是建好的看的见摸得着，质量口碑都摆在那。而新房，虽然有的可以入住，但质量问题，还有周边配套肯定不是一时半时就能跟上的，一般要入住两年以后这个楼盘才能升值比较快，一般要5年左右是这个楼盘价格的黄金时期。我们小区年初开盘2栋楼是8300左右，我们小区的二手房也卖到了8500还有9000的，都成交了，是真的。

1、房地产的第一要素：就是地段。同样的房子不同的地段就能卖出不同的价格。二手房的位置相对较好。2、新房的出售，开发商还是会对价格进行评估的，尤其是在有资金压力的情况。而二手房的房主没有资金压力，且对价格没有准确的评估，完全依靠个人感觉，又怕卖亏了，所以总是标一个相对较高的价格。3、老房子一般为多层，新房多为高层，目前多层相对高层价格也是要高一些的。

6，为什么二手房比新房贵好多

这就是现在房价的问题，现在新房是便宜很多，可是房源都在郊区不管是设施等等各个方面都不如二手房成熟。就比如学校吧，小孩上学一般都在市中心周围，而新房房源都建在郊区，很明显的例子。就个人认为，如果长远去想房子的问题，新房要比二手房贵。你可以自己算一下，年年去市中心的油费.....(乘车费...等等) 望采纳~~~

开玩笑周边形成了具体的消费场所，交通环境也正规了还有装修也是钱啊

正常情况是二手货比新货便宜，但就房产和一般收藏来说，反倒是二手的更高。首先是时间问题，二手是因为当形成了规模和交通的完善，价格自然会上来。区位因素也很重要，比如市区的好多二手房都是价格比较高的，他们处于市区的重要位置，虽然房子旧了，但因为这点价格就上来了。还有以重点就是学区的问题，有的二手房位于重点学区，价格自然比一般的要高好多。

一、交易简单，方便快捷。买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋权证书，不会上当受骗。然后就可以办理购房人资格审核（5个工作日），审核合格后就可以办理网签手续了，缴税后当日房产过户。二、房屋质量一目了然。二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的，也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。三、房子几乎没有污染源。新房大的问题之一就是污染超标，如：甲醛超标，二手房经过几年的居住生活，有害物质基本挥发的差不多了，不会对健康造成威胁。四、房子周边的配套设施健全，基本都成熟了。二手房通常都有很健全的配套设施，如：超市，医院，，公交车，日常生活很方便。五、你可以选择和什么样的人做邻居。买新房时，你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是，买二手房时，你却可以先考察周边都住些什么人，有利于给孩子选择一个健康的环境。六、买二手房赠装修和家具家电。碰到那些急需用钱的卖家，你可以压压价，划算，另外大多数二手房都是装修好的，不用自己装修，业主也或多或少会把一部份家具家电留下。

二手房，往往比新房位置更好，交通更方便，而且一般都进行了一定的装修，而清水房没有这些优势