杭州二手房产,杭州二手房中介费收取标准是什么?

杭州 二手房中介费收费标准是多少【算算你家装修要花多少钱】杭州西湖是著名的旅游景点，很多朋友去了杭州之后就舍不得走了，有的朋友就是去了。我开始准备在杭州上买房，但是如果我想在杭州后住进去，只有二手房能满足这个需求，所以大部分朋友会选择买-。

杭州 二手房交易流程如下:1 .申请人持上述相关材料，到平海路45号平海大厦受理窗口提出申请。代理人核对信息无误后，发放房产交易产权证。2.申请人应在受理单上注明的领证日期后，携带受理单和身份证明原件到产权缴费窗口，然后到产权发证窗口领证。如果审批不通过，将另行通知。

2.涉及港澳台和外国人的房屋登记，参照《涉港澳台和外国人办证须知》。您好，杭州 二手房交易主要分为1。查看房地产权属证书；2.签订代理合同；3.核实房屋内部设施；4.买方客户签署房屋买卖居间协议；5.交押金；6.签订网上房屋转让合同；7.支付和转账。

杭州 二手房正常转让的，按照相关规定缴纳以下费用:(1)营业税:税率为5.55%，由卖方缴纳。同时规定，将购买不满2年的非普通住宅转让出售的，全额征收营业税；转让购买时间超过2年的非普通住房或者转让购买时间不足2年的普通住房的，按照两次交易的差额征收营业税；转让并出售已购买2年以上的普通住房的，免征营业税；出售的房产为商铺、写字楼、厂房等非住宅的，未论证2年后是否需要全额征收营业税；(2)个人所得税:税率为交易总额的1%或两笔交易差额的20%。卖方缴纳和收取有两个条件:家庭唯一住所，购买时间5年以上。

第一套房子手续是否齐全。房产证是房主拥有房屋所有权的唯一证明。在没有房产证的情况下进行房屋交易，对于买方来说，拿不到房子存在很大的风险。第二项是房屋产权是否清晰。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其他共有人签订的买卖合同一般无效。第三个交易是房屋是否正在出租，因为中国包括大多数国家都承认“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗之前成立的租赁合同。

第四幅土地情况是否明确二手房买受人要注意土地使用性质，看是划拨还是出让。划拨土地一般无偿使用，政府可以无偿收回。转让就是业主交了土地出让金。第五市政规划是否影响部分房主出售二手房可能5到10年左右房子就要拆迁了，或者房子附近要建高层住宅，可能会影响采光、价格等市政规划，所以买家在购买时要充分了解细节。

税费为房产申报价格的8%左右(卖方:个人所得税1%(房产证5年以上免征)，增值税5%(房产证2年以上免征)，买方:契税1.5%，其他过户税费几百左右，以上税点均按144平米以下普通住宅计算)。报税价格自己定。房管局的电脑系统有每个地区的最低评估价。如果你报的报税价高于评估价，就按你的价格计算税款。如果更低，就按照系统的评估价计算。

[算算家里装修要花多少钱] 杭州西湖是著名的旅游景点。很多朋友都去了杭州然后就留下了。有朋友刚入驻杭州开始准备。但是，如果你想在杭州之后住进房子，只有二手房可以满足这个需求，所以大多数朋友会选择购买二手房，然后-1。接下来，让我们和边肖一起去了解一下。杭州 二手房中介费的收费标准是什么？目前中介费一般按总房价的2.7%收取，包括2.2%的代理费和0.5%的担保服务费(担保费)。小代理公司一般收取11.5%。目前房屋中介有中原地产、麦田房产等。

purchase 二手房，你需要了解当地的住房政策和要求。杭州 二手房的交易流程是怎样的？PChouse我们来看看。1.看房:买方看房，买卖双方初步协商价格、付款方式、交房日期等事宜。一般来说，买卖双方产生的所有费用都是由买卖双方支付的。2.查档案:买卖双方持房产证原件或抵押合同价款原件到房管局查房屋档案。3.签约:买卖双方协商房价、首付、资金监管、贷款申请时间、止赎费、过户申请时间、缴税方式、交房日期、租客情况、佣金支付时间及比例、违约责任。这几点确定后，买卖双方与中介签订三方合同或一份合同，将上述内容写入合同，并向中介公司支付首付款。

根据你提供的信息，楼主买了94万多。根据你提供的信息，有双重税，所以你要交49660元。(个税15500，营业税34160)加上中介费26750(全佣金)和杂贷评估费(钱不多，最多几千元)。契税23250，那么双税 中介费 契税就是99660。(当然都是按原价算，不含折扣，低价，等等)。

法律主体性:二手房的交易过户流程是指二手房的购买流程，一般有八个步骤:买受人咨询、签订合同、办理过户、立契、纳税、办理产权过户、银行贷款、完成交易。二手房买卖转让的流程:1。询问购房情况，实地看房:买卖双方建立信息沟通渠道，实地看房，考察地段，协商价格，确定购房意向，同时要求卖方提供合法证件，包括房屋产权证、身份证件、户口本等证件。

买卖双方经协商就房屋的位置、产权、交易价格、交付时间、交付方式、产权处理等达成一致后，双方签署房屋买卖合同至少三份。3.双方到贷款银行办理贷款手续:银行对贷款申请人授信审批后，通知双方完成产权变更，购房者拿到产权证后，必须在银行陪同下办理他项权利证。他项权利证书签发后，银行将一次性向业主发放贷款。