二手房过户费怎么算,二手房过户费怎么算?

二手房 过户如何计算费用？最新的二手房 过户费怎么样？1.买家负担:-1过户报名费；二手房 过户契税；二手房 过户申请费。2.卖方负担:二手房 过户土地收益；二手房 过户营业税金及附加；二手房 过户个人所得税；评估费，3.买卖双方均摊:二手房交易服务费；二手房 过户印花税。

二手房过户如何计算费用1。契税(由买受人缴纳):住宅按总房价的1%3%缴纳，非住宅按应税参考价格的3%缴纳。2.营业税(由买方缴纳):税率为5.6%，个人购买2年以上(含2年)的普通住房免征营业税。3.个人所得税(买方缴纳):应纳个人所得税=应纳税额×1%(或1.5%或3%)。4.印花税(买方0.05%，卖方0.05%):对于买方，印花税税率为0.05%，即买方应纳税额为应税价值×0.05%。

6.产权交易费:新建商品房产权交易费按每平方米3元收取，由出让人承担。经济适用房房产交易手续费减半，由买方承担。其他情况，房产交易手续费按6元/平方米收取，双方各承担50%。7.登记费:个人住房登记费80元/件；非房屋房屋登记费为每套550元，包括《房屋所有权证》和《土地使用证》的工本费。

二手房商家需要缴纳相关税费根据相关法律政策，有些税费由买家缴纳，有些税费由卖家缴纳。1.买家负担:-1过户报名费；二手房 过户契税；二手房 过户申请费。2.卖方负担:二手房 过户土地收益；二手房 过户营业税金及附加；二手房 过户个人所得税；评估费。3.买卖双方均摊:二手房交易服务费；二手房 过户印花税。关于如何分担费用有一个协议。没有约定的，按照法律规定分配。

1。契税:付款人是买方。房屋面积90平方米以下(首套房)按房价的1%缴纳。面积在90、140平方米之间的，按房价的1.5%缴纳(首套房)。房屋面积140平方米以上或第二次购买(无论面积多大)按房价的3%缴纳。2.营业税:付款方为卖方。房改、商品房、普通住房，房产证未满两年缴纳房价的5.6%。固定期限两年以上的房产权属证书不需要缴纳营业税。

房产证未满两年支付房款的0.56%。两年以上不用交房产证。4.个人所得税由卖方支付。房产证5年以上且是唯一住房的，免征个人所得税。房产证未满5年或者不是唯一住房的，支付房款的1%。5.印花税:支付方是买卖双方。无论房产证有效期长短、房屋面积大小，双方各支付0.05%的房款。6.测绘费:测绘费的支付者是买方。交费1.36元/平方米。

1。契税:90以下1% 90 140 1.5% 140含以上3%。2.印花税:合同价格×0.05%。3.权证印花税:5元/本。4.测绘费:25元/套；130元/套非住宅房。5.交易费用:2.5元/平方米×建筑面积；非住宅:合同价格×0.5%(由买受人承担)。6.证书注册费:80元/张；非住宅房屋和法人出售的房屋300元/件。卖方税费1。营业税及附加。

法律解析:二手房 过户所需费用如下:买受人应缴纳税费:契税:房价的1.5%(144平米以上面积需缴纳3%，90平米以下面积需缴纳1%)；印花税:房价的0.05%；交易费:3元/m2；测绘费:1.36元/平方米；权属登记费和取证费:一般来说在200元左右。出卖人应缴纳的税费:印花税:房价的0.05%；

营业税:总额的5.5%(房产证未满5年的话)。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押时，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府指定的部门登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理登记。

概况-1过户所需费用:1。买方应缴纳的税费:1。契税:房价的1.5%(面积超过144平方米的要交3%，面积小于90平方米的要交1%)2。2.卖方应缴纳的税费:1。印花税:房价的0.05%；2.交易费:3元/m2；3.营业税:总额的5.5%(房产证未满5年的话)；4.个人所得税:房产交易获利部分的20%或房价的1%(房产证5年以上且唯一住房可免)。以上内容仅供参考。

二手房过户费用一般包括以下16种:1 .已缴纳的契税；2.缴纳的营业税；3.缴纳的个人所得税；4.双方应支付的印花税；5.土地增值税；6.报名费；7.房地产交易费用；8.佣金；9、贴花；10.评估费；11.抵押登记费；12、委托公证费；13.取消抵押品赎回权的担保费；14.取消赎回权的罚息；15.止赎短期贷款的利息；16.买卖合同公证费。