艾菲国际，南京艾菲国际房产证啥时候能办理

本文目录一览

1，南京艾菲国际房产证啥时候能办理
2，艾菲国际通透性怎样赠送面积大吗
3，艾菲国际二手房交易流程适宜居住吗
4，艾菲国际得房率是指什么房子出租注意事项有哪些

1，南京艾菲国际房产证啥时候能办理

1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

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南京艾菲国际房产证啥时候能办理

2，艾菲国际通透性怎样赠送面积大吗

您好，很高兴为您解答艾菲国际小区相关问题。艾菲国际占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响艾菲国际每栋楼直接的采光。因此，整个艾菲国际的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外艾菲国际本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以艾菲国际整体上面通透性都非常好。艾菲国际的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断艾菲国际赠送面积的真实性。最后一定要确定艾菲国际购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买艾菲国际的购房者造成困扰。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

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3，艾菲国际二手房交易流程适宜居住吗

您好，很高兴为您解答艾菲国际小区相关问题。艾菲国际二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．艾菲国际房屋所有权证原件；4．网上签约的艾菲国际买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交艾菲国际交易结算资金托管凭证原件；6艾菲国际契税完税或减免税凭证原件；7．艾菲国际房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。艾菲国际占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且艾菲国际地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买艾菲国际的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！

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4，艾菲国际得房率是指什么房子出租注意事项有哪些

您好，很高兴为您解答艾菲国际小区相关问题。艾菲国际的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般艾菲国际多层的公摊为5%-10%，艾菲国际小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，艾菲国际高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买艾菲国际房子的情况来算一下。艾菲国际的房子出租需要注意：第一，对艾菲国际租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租艾菲国际房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，艾菲国际租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付艾菲国际房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！