1。《物业管理条例》规定，业主委员会应当执行业主大会决定的事项，履行下列事项职责:(一)召集业主大会，报告物业管理实施情况；(二)代表业主与业主大会选聘物业服务企业签订物业服务合同；(三)及时了解业主和物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；(四)监督管理制度的实施；(5)其他职责业主大会授予。
5、业主委员会工作如何分工业 委会 职责有哪些业主委员会的组成一般包括主席、副主席和委员。根据每个小区的具体情况。以一般社区为例。常设职位包括一名主任、两名副主任和几名成员。这些岗位的具体分工是什么？边肖今天为大家分析一下各个岗位的分工。业委会总监:首先总监要主持全面工作；负责小区物业服务企业、社区、行业委会事务的统筹协调；负责召集会议委会；组织和开展其他有益的社区活动。
业委会副主任:对于副主任来说，首先是协助主任主持业主委员会的全面工作；负责行业委会财务收支；负责协助业主与业主、业主与物业的关系，调解邻里关系，防止各类矛盾激化，解决在萌芽状态；对物业服务公司的日常管理提出可行性建议，在听取业主意见的基础上，综合平衡解决日常管理中的一些具体事务。
6、业主委员会 职责和权力法律解析:业主委员会是指物业管理区域内由业主代表组成的非政府组织，代表业主的利益，向社会各界反映业主的意愿和要求，监督物业管理公司的管理和经营。物业的权力基础委会是其对物业的所有权，代表物业全体业主，有权决定与物业有关的一切重大事项。业主委员会由业主大会或业主代表大会选举产生，任期23年，可以连选连任。业主委员会委员由业主担任，业主委员会主任、副主任从业主委员会委员中选举产生。
业主委员会是业主大会的执行机构，其权利是: (一)召集业主大会，修改业主公约和业主委员会章程；(二)代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同；(三)及时了解业主和物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同；(4)审核年度管理工作计划和年度费用预算；(5)监督公共建筑和公共设施的合理使用；(6)监督业主公约的实施；(7)其他职责业主大会授予。
7、业 委会的 职责和作用industry委会of职责功能:根据《民法典》第二百七十八条规定，下列事项应当由业主共同决定:1 .制定和修改业主大会议事规则。2.制定和修改管理规定。3.选举业主委员会或者更换业主委员会成员。4、选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人员。5、建筑物及附属设施维修资金的使用。6、筹集维修建筑物及其附属设施的资金。7、改建、重建建筑物及附属设施。
9.其他有关共同所有权和共同管理权的重要事项。业主共同决定的事项，应当由专有部分占面积三分之二以上且人数占三分之二以上的业主表决通过。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参加专有部分面积四分之三以上表决的业主和四分之三以上表决人同意。决定前款规定的其他事项，应当经参加表决的业主过半数同意，并经参加表决的业主过半数同意。
8、业主委员会 职责?法律分析:业主委员会的职责详情如下:1。召开业主大会会议，报告物业管理实施情况；2.代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；3、及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；4.监督管理规定的实施；5.其他职责业主大会授予。法律依据:《中华人民共和国民法》第277条。业主可以成立业主大会，选举业主委员会。
9、业 委会主要 职责法律分析:1。召集和主持业主大会；2.执行业主大会的决议；3.向业主大会提出修改业主大会公约、业主委员会章程的建议或者其他提案；4、占有、使用和处分公共财产，收取公共财产收益；5、公共维修资金的占有、使用和处置情况，公共维修资金收入情况；6.收取和控制物业管理费；7、与水、电、气、暖等供应商，或与电话、物业管理、有线电视、互联网等服务商，或与律师事务所、会计师事务所、公证处等社会中介机构签订合同，行使合同权利，履行合同义务，承担可能的法律责任；8.聘用业主委员会工作人员，决定业主委员会工作人员的报酬，行使劳动合同权利，履行劳动合同义务，承担可能的法律责任；9、制定并实施社区的管理制度；10.当业主违反业主大会公约、业主大会决议、业主大会制定的基本管理制度、物业管理委员会制定的管理制度，或者公共财产受到损害时，代表全体业主提起诉讼或者非诉讼程序。
