家庭唯一住房，家庭唯一住房怎么定义

本文目录一览

1，家庭唯一住房怎么定义
2，怎么认定家庭唯一住房
3，如何确认购买的住房是否为家庭唯一住房
4，什么是家庭唯一住房
5，家庭唯一住房证明应该找哪个部门开
6，家庭唯一住房认定标准是怎样规定的需要出示什么证明材料

1，家庭唯一住房怎么定义

夫妻和未成年子女算一个家庭，家庭所有成员只有的唯一一套住房。

通过查询夫妻或家庭成员名下是否在房地产管理部门有信息登记确定。

家庭唯一住房怎么定义

2，怎么认定家庭唯一住房

通过查询夫妻或家庭成员名下是否在房地产管理部门有信息登记确定。

孩子分户出去，你算家庭唯一住房的，所说的家庭为单位，其实主要就是夫妻双方。

怎么认定家庭唯一住房

3，如何确认购买的住房是否为家庭唯一住房

《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税[2010]94号）明确了购买“家庭唯一住房”享受契税优惠政策。“家庭唯一住房”是指家庭成员名下拥有的唯一一套住房，家庭成员包括购房人、配偶及未成年子女。

不需要缴纳个税成年子女各自有一套房子，写的是子女自己的名字，就和甲无关了，甲仍然认定为只有一套房产

如何确认购买的住房是否为家庭唯一住房

4，什么是家庭唯一住房

新购住房可以作为家庭唯一住房来认定。首套房是商业copy银行放贷时用到的概2113念，商业银行是认房又认贷，也就是说只要你之前贷款买过房，不管现在那套房子是否出售，去银行贷款都算5261二套房。新政提出的是“家庭唯一住房”的概念，是“以目前所拥有的住房来判断”。两者4102有部分重1653合，即首套房是家庭唯一住房，而家庭唯一住房不一定是首套房。

以家庭为单位，只有这一套房，就叫唯一住房。俗话说就是一个户口本里的所有人都算只能有一个住房

5，家庭唯一住房证明应该找哪个部门开

对需要开具家庭唯一住房证明的购房人，应到所购房屋所在地区的房产登记机构开具家庭唯一住房证明。

需要开具“家庭唯一住房证明”的购房人，应到所购房屋所在地区的房产登记机构开具。需要提供的资料： 1、本次购买房屋办理房产登记的收件收据； 2、购房人及配偶、未成年子女的身份证件、结婚证和户口本； 3、如果是单身，应提供民政部门开具的有效单身证明。注意：唯一住房证明也有“有效期”，家庭唯一住房证明仅用于契税缴纳，自查询之日起二个工作日内有效，逾期无效。缴纳契税后不再补发。

6，家庭唯一住房认定标准是怎样规定的需要出示什么证明材料

根据大连市财政局大连市地方税务局大连市国土资源和房屋局转发《辽宁省财政厅辽宁省地方税务局辽宁省住房和城乡建设厅〈转发财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知〉》（大财法〔2010〕1083号）规定：一、家庭唯一住房认定标准：唯一住房认定以家庭为单位，成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，在办理住房产权登记手续前，家庭成员名下都没有住房（包括：房改房、解困房、拆迁安置房和赠与、继承房等）即为唯一。二、“家庭住房情况书面证明材料”开具：在大连市行政区域内申报购买家庭唯一普通住房的纳税人，应先由地税部门查询纳税人契税纳税记录；无纳税记录的，由各地房地产交易管理部门开具的家庭住房情况书面证明；对跨行政区域（包括在大连市行政区域内，购买住房所在地与购买人户籍所在地房地产交易管理部门信息尚未联网的不同区域间）购买家庭唯一普通住房的纳税人，应同时提供其户籍所在地和住房购买地房地产管理部门开具的家庭住房情况书面证明，确认纳税人购买的普通住房为家庭唯一住房。对于购买不符合家庭唯一普通住房的纳税人，申报缴纳契税前不需要到各地房地产管理部门开具家庭住房情况书面证明。三、房地产主管部门出具的证明材料无法确定纳税人购买的普通住房为家庭唯一住房的，需由纳税人提交书面诚信保证，方可享受契税优惠政策。诚信保证不实的，以及以后查实属于虚假诚信保证的，按《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理。