问题一:毛坯房交付时如何验房？交付毛坯房需要注意什么？房地产开发商交付房屋应遵守以下规定:购房合同约定的交付日期，交付的房屋符合合同约定。设立样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备、装修是否与样板房一致。未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致，并向买受人提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。房地产开发企业委托具有房地产测绘资质的单位对房屋基础面积或套内面积进行实测。
如果在设计之前就在门板上加了减震或防撞条，那么关闭时就不会发出噪音。2.过高或过低的台面都会增加背部的负担，合理的高度会提高厨房的舒适度。冰箱进厨房是趋势，但位置不宜靠近灶台，因为后者往往会产生热量，是污染源，影响冰箱内的温度。4.吊柜的柜门其实有很多种打开方法。选择适合家人身高的柜门，增加厨房的乐趣。5.厨房是一个容易积水的地方，所有的表面装修材料都要选择防水抗水性能优异的材料。
墙壁和天花板应防水且可清洗。6.如果在地下室设计更多的全拉抽屉，会大大减少蹲坑次数，减少人工。7.厨房的收纳、洗涤、烹饪三大功能区往往形成一个工作三角形，可以设计成直线型、U型、L型、走廊型、变体型等。根据不同户型，各有优势。巧妙的设计和运用工作三角，会让你的厨房更加完美。8.厨房电器多，要多预留插孔，安装漏电保护装置。
每个聚光灯的瓦数不需要太高，要准备一个可调节的开关。厨房面积只有6~7平米的话，厨房用6盏射灯就够了，2横3竖的布置更美观。如果房间的高度比较高，也可以在开放式厨房的中央使用吊灯，四周有射灯。灯的形状一定不能太复杂，以免给以后的清洁工作带来麻烦。现代橱柜配金属射灯更好看，古典厨房的灯要和天花板颜色差不多；
买的新精装房,交房时怎样去检测厨房和卫生间漏不漏水?装修公司办理保修2年。直接要求蓄水试漏。房地产开发商在交付房屋时应符合以下要求:采购合同中约定的交货日期；2.交付的房屋符合合同约定；3.设立样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备、装饰是否与样板房一致；未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致；4.向购房者提供房屋质量保证书和房屋使用说明书；5.房地产开发企业委托具有房地产测绘资质的单位对房屋基础设施面积或者套内面积进行实测，并报房地产行政主管部门审核备案；
期房交房时,验收房屋应该注意些什么问题?最好找专业的检测人员帮你检查一下。自己检查的话，先看看厨房和卫生间的防水情况，再看看你的上面是光滑的还是地砖变形的。验收房屋时，首先要检查墙面是否有变化，其次要注意卫生间、厨房的相关设施是否有损坏，以及相关的卫生状况。检查墙壁、地板、天花板是否潮湿漏水，看地面裂缝是否正常，地板是否空鼓。
交房验房还包括两个概念，一个是物业公司的验房。成熟的物业公司，在与开发商签订前期物业服务合同后，会非常仔细地考察房屋包括公共设施设备。我联系了一家物业服务公司的创始人。他在谈房子验房的时候，每一步都很用心，验房极其认真，甚至让很多开发商难以忍受。当然，物业公司验房，首先是为了后面接手房子的购房者，也是为了自己。为什么说是为了物业公司本身？因为很多开发项目，或多或少都会有一些遗留问题。
毛坯房交房时注意事项?问题毛坯房交房如何验房？需要注意什么？快交房了。我很高兴拿到钥匙。忙着跑来跑去准备装修的材料。但同时也要学会在毛坯房交房的时候如何验房，不然什么时候被开发商忽悠了就不知道了。因为可能有一些小环节被忽略了，我也不是很清楚。那么这种情况下，交房的时候一定要学习一些技巧，对自己更有帮助！毛坯房属于只经过初步装修的房子。根据其装修状态，也称之为“新装修房屋”。收房和验房一直是并行环节。对于毛坯房来说，收房验房是必不可少的工作。
步骤:毛坯房收房验房步骤从结构开始，然后是墙面，水电，门窗。结构:毛坯房结构是收房验房要克服的第一道坎。主要检查地面的平整度，房间和阳台的接缝，看房子顶面有没有高低差。墙体:墙体质量不达标。装修后墙体容易出现开裂、掉瓦、渗水等现象。1.墙是空的，可以用小锤子测试一下。2.墙面是否垂直，可以用靠近墙面的专业测量尺检查。
新房交房验房时要注意些什么?现在房产纠纷不断。在这里，我们总结了商品房收房时应该注意的八个事项。购房者在收房时要注意这八个问题，尽量把所有不该发生的房产纠纷扼杀在摇篮里。1.注意房款协议。房款何时结清，房屋何时交付，应当在商品房买卖合同中约定。2.物业费可以按照物业服务收费管理办法按月缴纳。物业费不能预售一年以上，需要按月、季、年计算，最多可以预收半年。
商品房交房时卫生间和厨房排污水管装好的吗一般毛坯房交房的时候都是有水电的，已经开户了。但这些水电站一般都是按照统一标准设置的，不同的业主对水电的需求不同。所以在装修房屋的过程中，一般需要对毛坯房的水电站进行改造。交付毛坯房需要注意什么？1.查开发商证明。毛坯房收房时，要向开发商索要施工质量合格证、住宅质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案表。
检查墙壁状况。毛坯房的通病是墙面空鼓。用一把小锤子就能敲出墙壁的空洞。如果有鼓声，就有空洞。空鼓现象不处理，面漆就会脱落。还要检查墙面是否有破损，比如石灰爆裂，顶部有麻面，会给装修带来很多不利影响。3.检查水电。购房者在收房时要检查每个房间是否有电，每个房间有简单的灯泡看是否正常。
新房交房时厨房和卫生间空鼓是不是房屋质量问题?墙面空鼓是装修问题。空鼓墙是指室内墙面所用的底层或面层材料，如乳胶漆、腻子、石膏、白粉等。、因施工工艺不当或受潮而起泡、翘曲、鼓包。2.空鼓原因:灰前基层清理不干净，不同材质的墙体连接未按规范设置钢丝网；这堵墙没有浇好水；外墙粉刷墙面不分割或者分割太多。原材料质量不符合要求(砂太细，含泥量大，水泥安定性达不到要求)；
