公产房间能给我拿个房本吗？公产住房和企业住房有什么区别？3.公产房子和私有财产最大的区别就是产权。公产房子没有产权人，产权人只有租赁权，没有转让权，所以，公产房子不能卖给任何人想要的，也不能进行婚前继承或公证，公产房屋拆迁和私人房屋拆迁的补偿有什么区别？一、产权问题公产房屋产权归房管站，企业生产的房屋产权归企业单位。
1、 公产房和私产房拆迁在补偿上有什么区别?公产房屋所有权属于国家或者集体，私有房屋所有权属于个人。如果是公产房屋拆迁时，拆迁补偿款要给房屋所有人；私房产权是个人的，拆迁补偿款全部给产权人。两者的区别如下:1。公房也叫公房，公产房屋和国有房屋，国外也叫公房和公房。是指国家(中央政府或地方政府、城市政府)和国有企事业单位建造并出售的房屋。在房屋出售之前，房屋的产权属于国家。
2.私房也叫私房、私宅。是个人或家庭购买建造的房屋。在农村，农民的房子基本都是自建的私房。公共住房通过住宅消费市场出售给个人和家庭，住宅消费市场也转化为私人住房。3.公产房子和私有财产最大的区别就是产权。公产房子没有产权人，产权人只有租赁权，没有转让权。所以，公产房子不能卖给任何人想要的，也不能进行婚前继承或公证。公产房屋的交易步骤是房管局下属部门对卖方进行评估，房管局对房屋进行检查。
2、 公产房可以贷款吗【进入面积，免费获取装修报价】随着房地产市场的发展，现在市场上的楼盘类型越来越多，每种类型的房子在成交上都会有一定的差异。比如有的房子只能用来住，不能卖，有的房子不能用来申请贷款。那么，我可以贷款公产房吗？公房交易需要注意什么？下面小编就带你了解一下。公产房子可以贷款吗？一般情况下，公产 A房子是不能贷款的，因为这类房子没有产权人，作为业主只有租赁权，没有享用权，所以不能用于抵押贷款。
公房交易注意事项1。搞清楚房产的性质。在进行公房交易时，首先要搞清楚它的性质，比如卖方在公房中享有什么权利。因为如果公房的使用属于房管局直接管理，那么个人无权出售，只能出售单位自管的公房。2.要搞清楚土地出让金，除了公房的使用性质，还需要了解一些土地出让金的情况。因为不交土地出让金，就不能办理过户手续。
3、 公产房过户费用法律解析:公产房屋税费计算方法如下:合格去向:租住面积×1.3×6元(50元鉴定费、370元过户公证费另计)；不合格去向:金房置换退市价值×2% 租赁面积×1.3×6元(50元鉴定费、370元过户公证费另计)。同一户籍下的人(包括本人)近两年内购买了新房(公有或私有)，称为合格归宿；否则就是不合格的目的地。公产房屋，相对于私有房屋，主要特征是公产房屋的产权所有人是政府、单位或行政、事业单位。
4、 公产房与企业产房屋有什么区别?一、产权问题公产房屋产权归房管站，企业生产的房屋产权归企业单位。第二，能否买公营企业生产的房子的问题，只有本地户口才能买，外地户口不能买公营企业生产的房子。第三，公营企业生产的房屋总价低于私有房屋。可以根据自己的具体情况综合考虑买什么样的产权。第四，交房租。公营企业生产的房屋，每个月都需要向产权方缴纳租金，每个月的租金都体现在房本上。私有产权房不需要交钱。
5、 公产房能办房本吗?目前部分房间公产可以办理。只要单位或企业允许办理，你就可以拿着相关资料去单位房管部门办理，办理的时间会比较长，目前公产房子也叫公房，主要是国家和国有企事业单位投资新建的房子。在房屋出售之前，房屋的产权，即占有、使用、收益和处分的权利，是属于国家的，目前居民租住的公房根据房改政策分为可售公房和未售公房，但都属于房屋使用权。
