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建议买卖过户，即直接过户房产，税费为申报价格的8%左右(卖方:个人所得税1%(房产5年以上免征证书)增值税5.5% (-1)报税价格双方约定。房管局的电脑系统有每个地区的最低评估价。如果双方报的纳税申报价高于评估价，就按你的价格计算税款。
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