租户

租户不是主人？1.租户是该属性的实际用户。租户和楼主是什么关系？租赁关系，租户是否享有与业主相同的权利租户与业主权利不完全一致，租户你享受物业服务吗？法律分析:租户享受物业提供的基本服务，租户和车主有什么区别？租户拖欠房租该怎么办【法律解析】租户拖欠房租的处理方式如下:1 .承租人协商未能迁出房屋的，可以索要至迁出之日止的租金，无需具体说明日期和金额。2.调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。

租户与业主权利不完全一致。主要表现在以下几个方面:1。租户是房产的实际使用人；2、业主是指物业的所有人，是指物业(产权)所有人；3.承租人不是所有人；4.从法律上讲，房主就是房子的主人。《中华人民共和国民法通则》第946条:业主依照法定程序共同决定解聘物业服务提供者的，可以解除物业服务合同。决定解聘的，应当提前60日书面通知物业服务提供者，但合同对通知期限另有约定的除外。

第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共用部分享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、营业用房时，其对共用部位的共有权和共管理权一并转让。第二百七十四条建筑区划内的道路属于业主所有，但属于城市公共道路的除外。

法律分析:租户可以行使部分业主权利。根据我国相关法律规定，承租人对房屋享有使用权和收益权，但不享有占有和处分权。承租人按期缴纳物业管理费，意味着也是物业公司的服务对象。承租人有权行使业主的权利，可以直接与物业服务公司讨论物业服务事宜。人民法院应当参照业主的规定，处理因物业的承租人、借用人或者其他使用人违反物业服务合同和法律、法规或者管理规约引起的物业服务纠纷。

租赁关系。房东和租户属于租赁关系，是房东和租客签订租赁合同后受法律保护的，也就是出租人和承租人之间的关系，在房屋租赁合同中有明确规定。租赁关系。房东和租户属于租赁关系，是房东和租客签订租赁合同后受法律保护的，也就是出租人和承租人之间的关系，在房屋租赁合同中有明确规定。

法律分析:租户享受物业提供的基本服务。租户物业费也是要交的，所以物业上的基本权利也是要享受的，但是有些权利，比如凭房产证落户，是不享受的。另外，如果要自己对房屋内部进行改动，必须得到原房主的同意。法律依据:《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供相应的服务。物业服务企业未履行物业服务合同约定，造成业主人身、财产安全损害的，应当依法承担相应的法律责任。

法律分析:租户物业费也是要交的，所以物业上的基本权利也是要享受的，但是有些权利，比如凭房产证落户，是不享受的。业主或出租人享有所有权，租户即承租人享有使用权；出租人有义务对房屋进行修缮，使其符合合同约定的使用方法；承租人应按合同约定的方式使用房屋，不得恶意损坏房屋及其配套设施；出租人转让房屋所有权时，承租人在同等条件下享有优先权；未经出租人同意，承租人不得转租等。

1和租户是该房产的实际使用者。2.业主是指财产的所有人。指物业(房产)所有人。3.房子的承租人不是房主。4.从法律上讲，房主就是房子的主人。《物权法》明确规定了业主的权利:第七十条业主对建筑物内的房屋、经营场所等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共用部分享有共有和共同管理的权利。第七十一条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。

第七十二条业主对建筑物专有部分以外的共用部分享有权利，承担义务；千万不要放弃权利，不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、营业用房时，其对共用部位的共有权和共管理权一并转让。第七十三条建筑区划内的道路属于业主所有，但属于城市公共道路的除外。建筑区划内的绿地属于业主所有，城市公共绿地或者个人所有的除外。建筑区划内的其他公共场所、公共设施和物业服务属于业主。

[法律解析] 租户拖欠租金的处理方式如下:1 .如果租客未能搬出房屋，可以索要直至搬出之日的租金，无需具体说明日期和金额。租客已自行搬出的，可索要至搬出之日的租金，不足一个月的租金可按日折算；2.调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。承租人无正当理由不支付或者拖延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付；

出租人最好以书面形式收取租金，并保留证据，防止承租人因未收到催收通知而狡辩。提起诉讼时可以申请财产保全，同时查封承租人的财产，但不能自行查封其财产，强行驱逐。这种措施只能由法院依法执行，经法院审理，承租人仍不执行合同的，可以向法院申请强制执行。【法律依据】《中华人民共和国民法》第七百二十二条，承租人无正当理由不支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。