西安搜房网，西安买房上什么网

本文目录一览

1，西安买房上什么网
2，西安长流地产和房天下搜房网哪个好
3，求西安租房中介勿扰
4，请问在西安租房好点的网站有哪些
5，西安最新二手房交易税费及过户费详解

1，西安买房上什么网

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2，西安长流地产和房天下搜房网哪个好

我觉得房天下更好一些，毕竟是大公司，服务会更好，有保障

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3，求西安租房中介勿扰

那你最好住和平门外的大家属楼里里面房源很多而且都是旧楼价格也合适。周围设施也比较多招租信息中介或者网上都有

1.西安搜房网 http://rent.xian.soufun.com/ 2.…… 貌似这里的房子不太好找不能是城北别的地方吗？ 3.道北那边~ 恩感觉环境还是很一般的吖老西安都知道自强东路是叫道北的比较早的时候那里治安不是很好……题外话呵呵 4.我觉得龙首村尤家庄经济开发区这些地段都不错啊

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4，请问在西安租房好点的网站有哪些

关于西安租房，不是很了解` 我知道的有古城热线，58同城，西安租房网，搜房网等。不过我可以给你个西安租房的导航网站，希望能帮助你也你西安租房顺利。 http://www.zfbaba.com/xian.html 参考资料： www.zfbaba.com租房爸爸

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到搜房网去搜下，有好多的

5，西安最新二手房交易税费及过户费详解

一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：90-140平米的是房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05% 3、营业税：5.5% （满5年免征）3、交易费：3元/平方米4、测绘费：按各区具体规定 5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）这个税种你可能不需要缴纳了。现在一般的地方所有的钱都是由买房承担过户费基本上就是税费，通过中介的交点中介费啥的

西安买房，动辄上百万，税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重，在购房前适当了解购房税费常识，不仅利于合理规划财产、做好购房预算，还可避免还因税费问题和开发商产生摩擦。购房的时候除了交购房款，还需要交哪些税费呢?搜房网西安二手房为购房者们梳理了一个有关购房税费的明细，以及各种各样买房税费的计算方式，以供西安购房者参考。1、契税(买方支付)根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%;二次购房都是3%，不分面积。2、营业税(买方支付)此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营业税。3、个税(买方支付)核定征收方式：应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)，我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。4、印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。5、土地增值税：个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记中心代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。对个人销售住房暂免征收土地增值税核定征收方式：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。我市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。6、登记费其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。7、房地产交易手续费新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担。经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。8、佣金成交价*3%，交易双方各付一半。9、贴花：5元/套如果购房时需要按揭，还要发生以下费用：10、评估费评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。11、抵押登记费个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元12、委托公证费如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为300元/二本公证书，另外每加一本收20元。如果需要赎楼，还会产生如下费用：13、赎楼担保费费用计算——业主欠款×1%。期限为3个月，最低收费2000元，龙岗区、宝安区、光明新区、龙华新区、坪山新区及大鹏新区设手续费300元。14、赎楼罚息不同银行的收取方式不一样，一般按欠款金额的0.5%收取15、赎楼短期借款利息一般1个月赎楼短期借款利息≈欠款金额×1如若买卖方涉外，还会产生如下费用：16、买卖合同公证费由公证机关向涉外方收取，征收标准：过户价×0.003%(过户价<50万)过户价×0.0025+250(50万过户价×0.002+2750(500万 17、抵押合同公证费买方涉外并需要贷款时，由公证处向涉外方收取的服务费。一.住宅产证面积【144平米以下】房屋的过户税费：营业税产证发证日期未满五年成交价*5.6% 产证发证日期满五年无个人所得税成交价*1% 土地收益金单位房改房成交价*1% 安居房成交价*2% 可上市交易的经济适用房成交价*15% 商品房无契税产证面积90平米以下成交价*1%(首套房) 90平米(含)—144平米之间成交价*1.5%(首套房) 二套房不计上述面积区分成交价*3% 交易服付费产证面积*6元产权登记费 80元件抵押登记费 80元件(贷款购房缴纳) 受赠房、继承房的交易过户税费非上述计税方式。二.产证面积【144平米(含)以上】房屋的过户税费：营业税产证发证日期未满五年成交价*5.6% 产证发证日期满五年 (成交价—上次成交价)*5.6% 个人所得税成交价*1% 土地收益金单位房改房成交价*1% 安居房成交价*2% 可上市交易的经济适用房成交价*15% 商品房无契税成交价*3% 交易服付费产证面积*10元产权登记费 80元件抵押登记费 80元件(贷款购房缴纳) 受赠房、继承房的交易过户税费非上述计税方式。（以上回答发布于2015-06-28，当前相关购房政策请以实际为准）更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看