楼盘出售，楼盘开盘了是不是指该楼盘可以出售了

本文目录一览

1，楼盘开盘了是不是指该楼盘可以出售了
2，昆明哪里有新楼盘销售最近急需买房作为结婚用
3，一个楼盘建成以后怎样出售都必须通过中介才能买到吗
4，楼盘销售需要哪些方面的知识
5，楼盘开盘出售的是期房还是现房

1，楼盘开盘了是不是指该楼盘可以出售了

开盘只是开发商订的开始卖楼时间，楼盘可售时间由房屋的预售证来定

楼盘开盘了是不是指该楼盘可以出售了

2，昆明哪里有新楼盘销售最近急需买房作为结婚用

楼主，要结婚的吧，首先恭喜你哈。我知道云南房屋网有很多新房信息，而且都是昆明最新开的楼盘，并且他们还可以保证为客户提供最优惠、最真实的房源信息，我上次在他们那看过，的确很不错。值得推荐给你。

昆明哪里有新楼盘销售最近急需买房作为结婚用

3，一个楼盘建成以后怎样出售都必须通过中介才能买到吗

不是的，新的楼盘一般都会有售楼部或售楼中心，是开发商直接销售的。

购房者需要到售楼处购买楼盘，一般情况下售楼处为开发商聘用的代理公司卖房，也可能是开发商自己在卖，但无论哪种情况对于购房本身并无影响。代理公司与中介不是一回事。再看看别人怎么说的。

一个楼盘建成以后怎样出售都必须通过中介才能买到吗

4，楼盘销售需要哪些方面的知识

第一房地产基础知识培训房地产的概念房地产的特征房地产的类型房地产专业名词房地产面积的测算第二房地产市场调研房地产市场调研的含义房地产市场调研的重要性市场调研的内容市场调研的方法销售人员的礼仪和形象仪表和装束名片递接方式微笑的魔力语言的使用礼貌与规矩第四电话礼仪及技巧接听电话规范要求电话跟踪技巧第五房地产销售的业务流程与策略寻找客户现场接待客户谈判客户追踪签约售后服务第六章房地产销售技巧分析客户类型及对策；逼定的技巧；说服客户的技巧；如何塑造成功的销售员；如何处理客户异议；房地产销售常见问题及解决方法。第八个人素质和能力培养心理素质的培养；行为素质的培养（A敬业精神、B职业道德）；专业知识的自我提升；身体素质；销售能力：1、创造能力；2、判断及察言观色能力；3、自我驱动能力；4、人际沟通的能力；5、从业技术能力；6、说服顾客的能力。员工守则及职责

5，楼盘开盘出售的是期房还是现房

由于期房的价格比现房要便宜，在期房的销售中，房产开发商都在价格上有较大的优惠。一般来说，买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。而买期房的另一个优点是房型设计上的优点，期房的避开了当前市场上现房的设计弱点。买期房的还有一个优点是，当人们通常可发现在一栋已建好的现房中去选房时，往往层次好和朝向较好的房子基本上早已是名花有主，余下的大多是一些层次不太理想，朝向不佳的房子了。而买房可说是每个家庭的大事，住房层次朝向是否适合将影响采光、通风，而这些直接影响生活质量。　　而相反买期房则可以在买主很少的时候就直接去选房，这时可以选定位置较好的房子。在一些大城市里，在市中心的黄金地段建设的房子很多是作期房出售的。还有的购房者看中的是期房升值的优势。由于期房都是抢在入住之前购买，等到交房的时候就会升值。身边的许多购房者都会发现，在购房时候一些期房售价较低，位置也不是很好的房子，随着周边居住环境的改变，各种配套设施齐全后，房价也会相应上涨，这时候购房者将房子出手也会赚到不少钱。

一般都是期房，开盘时为了达到推出房源快速去化的目标，优惠力度是最大的，除去以后政策调控的因素，开盘后就会提价往上涨，一方面是体现房子升值，使这次未挑选到满意房源的客户流向后期房源，为后期开盘蓄水，第二个方面是为了后期开盘价格做参考，总是越卖越贵的。以后比开盘价低的情况，一般只会出现在开盘价格过高，市场接受度不高，房源去化太慢，开发商现金流无法支撑得形势下，为了快速回笼资金，会搞特价促销，现在这样的情况不多了，开盘价格会反复论证跟市场对接才会正式面市。

一般来说都是卖的期房正常来讲应该是首批开出的房屋价格最低，如果出现例外，恭喜你，遇到房市崩盘了，或者这个楼盘收尾价

楼盘上市？严格意义是应该叫楼盘入市，意思是告诉别人这有一个新开的楼盘，楼盘有了营销活动，让大家都知道有这么个楼盘。楼盘开盘意思是此楼盘在拿到可以预售的五大证之后，进行销售的过程。现房严格意义上讲是楼盘配套设施已经健全，你买了房子之后就可以直接交房入住；期房是在建工程，通常楼盘在建工程达到工程进度的一半，预售证就可以拿下来，就可以进行销售勒，这时候你买的房子就是期房，期房要等到房屋建成后各方面配套设施建成后才能交房入住，所以时间会长。开盘和上市即是楼盘开盘和楼盘上市希望回答会对你有帮助。