其实昆明楼市这次降温,和昆明外地人买房的人减少也有一定的关系,在2019年昆明楼市比较热的时候,昆明新房购房者里,本市的只有31%,昆明市外省内的购房者占比35%,省外的购房者又占比34%。除济南之外,昆明市部分银行亦在试点二手房“带抵押过户”,多地楼市出现“带抵押过户”能否救得了二手房市场。
1、昆明主城区不动产“一窗受理”服务更加便民昆明信息港讯(昆明日报记者罗顺英刘凯达)实行“一窗受理”,办理不动产登记与房屋交易、缴税不用来回跑,只需在一个窗口,约20分钟就可搞定。目前,昆明主城区不动产增设交易、纳税、登记业务“一窗受理、集成服务”的综合受理窗口后,办事企业和群众申请办理不动产登记事宜越来越便捷。二手房买卖仅有两个环节据了解,原办理二手房买卖办理登记至少有五个环节,办事群众和企业需来回往返跑多次才能办结,增加了群众、企业的时间和经济成本;实行“一窗受理”后办事群众到不动产窗口提出登记申请,当场受理缴税后,5个工作日即可缴纳登记费并领取不动产登记证书。
2、10月70城房价“降温”昆明环比涨1.1%11月18日,国家统计局发布了70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示,10月份70个大中城市中,一二线城市房地产市场明显降温,三线城市较为稳定。10月份昆明新建商品住宅(不含保障性住宅)价格环比上涨1.1%,同比上涨3.2%。其中90144㎡面积段的改善型住宅价格涨幅最大,环比上涨1.2%,同比上涨3.7%。同样,10月份昆明二手房价格表现稳定,环比微涨0.3%,同比上涨2.3%。
尽管昆明楼市目前库存压力依旧很大,但随着昆明市住房公积金管理中心“松绑”了云南省内州、市职工在昆明买房的住房公积金异地贷款限制政策,以及沪昆高铁12月下旬开通,各方利好频传,也增强了开发商的信心,11月16日,昆明市高调举行20162017年储备土地推介会,推出6700余亩储备地,引来省内外61家房企及投资商近300名代表到场参会。
3、昆明拆迁补偿标准法律主观:你好,昆明房屋拆迁补偿标准有:一、一户宅基地置换,各村基本参照此标准履行,也有各别村甚至会提高补偿标准二、临时安置费、搬迁费三、地上房屋补偿款及装修款:无明确具体标准可供参考,一般由评估机构进行评估确定,当然评估机构有评估具体标准。屋内装修补偿基本类似。四、停产停业损失:该项费用主要很对营运性行房屋进行的补偿,如对沿街门帘、在城中村内的企业或公司进行的停业期间内补偿的损失,一般由协商确定或评估确定。
六、电器移机费:如拆迁时市场价格提高也相应提高补偿。七、其他补偿或补助:各村根据以上标准或参考以上标准的基础上,另行对困难住户或另行支付和补偿费用,这主要村集体组织通过补偿方案确定,因村而定。【法律条文】:《国有土地上房屋征收与补偿条例》:第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
4、昆明滇池境界房价怎么那么低昆明滇池境界房价之所以如此低,是因为该地区的经济发展水平较低,而且该地区的供应量也较大,导致房价较低。对于房价下跌,有市民认为房价起伏波动属于正常现象,而对于部分尚未买房的人则表示,房价如果持续上涨可能会加大个人购房的压力。据房产中介工作人员介绍,不仅新房如此,二手房的售价同样有所下跌。对此,业内人士分析认为,昆明新房价格下跌原因并不单一。
其实昆明楼市这次降温,和昆明外地人买房的人减少也有一定的关系,在2019年昆明楼市比较热的时候,昆明新房购房者里,本市的只有31%,昆明市外省内的购房者占比35%,省外的购房者又占比34%。而在2021年的五一期间,昆明本市的购房者达到了82%,市外省内的购房者为14%,外省的只有4%。从这点我们也能看出来外来购房者减少,也是昆明房价下跌的一个主要原因。
5、昆明二套房首付新政策2022一、昆明二套房公积金贷款首付比例由50%调整为30%。缴存公积金双职工家庭,双方正常缴存公积金的,贷款最高额度为80万元;一方正常缴存公积金的,贷款最高额度为50万元。缴存公积金单职工家庭,贷款最高额度为50万元。借款人父母或同户未婚子女为所购住房产权共有人,贷款最高额度为80万元。二、昆明二套房商业贷款首付比例为45%,2022年3月2日起执行。
6、昆明买房子哪个区最好昆明买房子买吴家营片区、雨花片区最好。1、吴家营片区吴家营街道,昆明市人民政府驻地所在,还有高铁昆明南站,南部是新的大学城即呈贡大学城,有昆明地铁1号线通过。它位于中国云南省昆明市呈贡区,在滇池东岸。有市政府,省较好医院(云大医院),昆明高铁站,中华小学。2、雨花片区雨花片区建设势头良好,路网基本畅通,因为大学城的存在人气甚至超过吴家营。
但是云南信息产业基本是刚起步阶段,能否超过贵州都尚未可知。昆明买房怎么选在昆明买房要选择交通方便的、要换个角度看地段、要看房屋年代,选购时应目光要放长远一点。挑选二手房,大部分的购房者都会看交通,建议大家在看交通是否便利的时候将目光放长远,通过综合考察后再出手。而如果是城市上班族的话,大部分都是“打卡一族”,选择公交线路多、交通网络发达的区域买房,这样也会降低交通成本,节约上班时间。
7、多地楼市出现“带抵押过户”能否救得了二手房市场?济南市委、市政府17日召开新闻发布会称,将全面推行该地区二手房“带押过户”措施。这意味着在二手房卖买过程中,卖方无须提前还贷、无须垫付资金,就能“带抵押过户”。不过,济南多家国有银行网点工作人员告诉记者,目前暂未收到相关文件,暂不清楚具体的操作流程。除济南之外,昆明市部分银行亦在试点二手房“带抵押过户”。据新京报记者了解到,近期昆明市已颁发了云南省首笔二手房“带抵押过户”合并登记不动产权证书。
你问的房价大概在:8000元10000元一平米左右。您好:北京路纵跨昆明主城从北到南,距离狭长,周边物业涉及一环边至二环外及靠近市中心等多地段,且新老物业参差有别,相应的房价差别也就很大,均价大概8100左右。具体以限定范围内成交均价为准。买方可将购房款直接存入提存账户,在一定程度上保障了交易主体的利益,降低了二手房交易成本。该举措可以缓解二手房交易困扰,对市场活力的提升效果或更明显,“带抵押过户”让二手房交易更加便利有银行业内人士介绍,在二手房交易过程中,如果卖方已有按揭贷款,需要先房产解押后才能过户。而解押则需要卖方先将按揭贷款还清才可以,但在这一过程中,卖方需要先行筹措资金,垫付相关费用。