【输入面积，免费获取装修报价】如今市面上的二手房房源众多，让许多购房者犹豫不决。尤其是作为购房新手而言，可能对二手商品房出售的条件并不是很了解。不过别担心，下面我就针对这个疑问，来为大家简单的介绍下。\r二手商品房出售的条件有哪些\r1、房屋已取得《房屋权证》\r根据《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定：房屋权属证书是权利人依法具备房屋权并对房子进行占有、使用以及处分权利的合法凭证。
\r2、合同当事人必须符合主体资格\r根据《民法总则》规定：房子买卖双方当事人应具备完全民事行为能力。房产买卖行为复杂，而且涉及到的金额较大，法律通常禁止限制民事行为能力人和不具备民事行为能力人加入，否则房子买卖合同就会被视为无效。除非事先获得法定代理人同意，或者事后获得法定代理人追认。
5、请问商品房出售需要哪些证商品房出售需要的证有如下六种：1、开发商品的《营业执照》。营业执照是国家政府部门批准一个单位依法经营的证明。查看营业执照的目的是看这个单位是否存在及该单位的营业范围。同时，还应注意营企业执照是否经过年检，若未经年检则为无效。2、开发商的《建设用地规划许可证》。依据法律规定，城市土地的利用必须符合城市规划，开发商所使用的土地在用途、位置和界限上应与建设用地规划许可证相互一致。
开发商应该按照约定的时间来交付房屋，这是开发商的主要义务。如果开发商没有按期交房，买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。4、《国有土地使用证》。依据我国法律，只有经过出让的土地才能从事房地产开发。开发商在向政府缴纳一定地价款后，才能获得国有土地使用证，没有此证的企业开发的房子不能买卖。5、《建设工程施工许可证》。
6、商家出售发霉变质商品怎么处理法律分析：1、要求商品出售者进行更换或者退货。食品安全问题至关重要，我国关于食品卫生的要求比较严格。对于食品的生产者经营者来说，国家法律明文规定，不得生产和销售过期变质食品，并且受到《中华人民共和国食品安全法》相关规定约束。规定要求食品的生产和经营者不得使用过期变质伪劣的原材料生产食品，同时要注意食品的保存，定期检查并召回市场上所有变质过期的食品，维护食品市场的秩序。
所以，消费者购买食品时，要注意食品的标签标识以及生产成分，还有生产许可证、以及生产日期和到期时间，同时保留好购物小票，养成索要购物小票的习惯。如果不幸消费者买到过期或不合格的商品，可凭借购物小票，要求商品经营者和生产者需无条件进行更换或者退货。2、拨打12331向食药监局投诉。法律依据：《中华人民共和国食品安全法》第九十六条第二款明确规定规定，如果食品的生产者或经营者生产不符合卫生许可证标准的食品，会受到相关法律严厉处罚。
7、怎么在咸鱼上出售商品1.先打开手机里的闲鱼。然后点击底部的“出售闲置”，然后点击“发送空闲”填写信息，添加图片，点击发布，出售闲置物品。1.在闲鱼软件中，点击底部的按钮出售闲置物品，2.点击选项中的“发送空闲”。3.点击添加图片的加号，然后在手机相册中导入事先拍摄的闲置物体的相关图片，4.输入需要说明的内容，可以描述收购来源、闲置物转手原因等。
