个人住房贷款主要包括委托贷款、自营、组合贷款三种类型。个人住房贷款有三类:委托贷款，自营贷款.组合贷款，自营 贷款个人住房自营 贷款是基于银行信贷资金发放给个人购房人贷款，大学生助学贷款是-0 贷款大学生助学贷款否自营-1/。银行的自营 贷款和具体的贷款是什么？贷款品种名称征集贷款品种名称如下:1，-0 贷款、委托贷款、特定-1。
一般来说，信用卡逾期一张不会影响房贷。如果持卡人是无意的，逾期后尽快还欠款，可以找发卡行说明情况，要求出具“非恶意逾期证明”。有了这个证明，即使持卡人有逾期记录，也不会影响申请房贷。此外，该行还为信用卡用户开通了时效性还款功能，持卡人在最迟还款日后三日内还款可算作及时还款，个人信用记录中不会记录逾期情况。
如果持卡人信用卡逾期三天以上，但并不严重，没有达到“连续三个月或六次逾期”的程度，且逾期金额不大，短时间内归还，对房贷不会有太大影响。但是贷款利率会上调或批准贷款额度会下调。信用卡逾期时间越长，逾期金额越大，对申请房贷的影响越大。一般信用卡逾期超过90天，银行会认为持卡人恶意逾期，再申请贷款，极有可能直接被拒。
1。商品房贷款流程如下:1。借款人填写申请审批表贷款并提交相关材料(首付款凭证、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件及复印件。)到银行贷款。2.开发商作为贷款担保人在贷款申请审批表“担保人意见”栏签字盖章；3.贷款银行的信贷员对贷款申请人提交的所有材料和文件进行审查，逐级审批；4.贷款银行收回已填好的材料，根据已发生法律效力的借款合同贷款发放。
2.按揭审批通过后，需要办理的手续有:贷款一旦审批通过，开发商会通知去领取已经在房产管理部门登记的购房合同，因为如果银行不出具贷款，开发商是不会拿着已经签订的购房合同去房产管理部门登记的。银行一般都是将完成的贷款已发贷款合同和还款批量发送给开发商，这样他们在收到购房合同时也可以拿到贷款合同和银行卡。
3、个人类住房 贷款的分类与区别?个人住房贷款的分类主要是根据抵押物的不同进行分类，有的是公积金贷款有的是房地产权属证书贷款。可以问贷款的工作人员。1.商品房贷款:指贷款发放给在三级房地产市场购买或抵押商品房的个人。2.住房贷款:指银行等金融机构向购房人提供的任何形式的购房支持贷款，通常以所购房屋作为抵押。住房贷款分为公积金贷款和商业贷款。
银行提供的房源类型贷款主要包括企业和个人。个人住房贷款有三类:委托贷款。自营贷款.组合贷款。个人住房贷款委托个人住房担保贷款，利率低。自营 贷款是商业个人房贷款，个人担保贷款。组合贷款是从住房公积金存款和信贷资金中向同一人购买普通住房贷款。
