成都市二手房，有没有谁知道目前成都二手房的房价走势怎样还有就是有没有那个

来源：整理时间：2023-04-23 09:21:32 编辑：五合装修手机版

1，有没有谁知道目前成都二手房的房价走势怎样还有就是有没有那个

目前成都二手房的房价走势还是向下的趋势，你可以在房产评估网上面查询房价走势，而且还有二手房市场数据的。房价走势查询：http://pinggu.soufun.com/cd/二手房市场数据查询：http://pinggu.soufun.com/cd/news/

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2，成都二手房出售网址

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3，成都的二手房详情

首先声明一下没有商品房是永久产权的，只有住房70年产权的，关于70年到期后会怎么处理，有很多说法！这还有待国家政策完善！你要问成都绕城高速内有没有二手房转让，成都那么多房产公司（即二手房中介）能生存就说明了一切！你应该说你需要具体位置、价格、大小、楼层和环境要求，或者你直接去中介公司报上你的需求，应该有很多适合您的房子！

我劝你最好还是到房屋中介去看……虽说他中介费和奇特的费用要多出点，但是有保障啊。你要单方面找卖房子的会出现多问题的，不可靠，你不了解对方的情况，有中介你就会省很多心：）买2手房是明智的，区位因素好，还节约了交通的车费。

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4，成都二手房交易流程

二手房交易流程：看房——满意谈价——交定金——签订意向——签合同——办理按揭——打首付款——评估——验证——办理过户——物业交割——领证——打余款。看房：主要查看房屋的状况、产权的情况；交定金后要马上签订意向书，防止以后卖家反悔；签合同：需要对方的房产证上所有的人都要签名才是合法的过户，并且明确违约的处理办法、各个购房步骤的办理时间等等；缴纳了首付需要拿回凭证，办理过户时需要注意所有的产权人都需要到场，并且亲自签名；最后就是物业交割了，需要卖家把水电煤气等各种费用过户前缴纳完毕。超级经纪人网为你解答成都二手房 http://cd.mysupa.com

购房的流程：看房——满意谈价——交定金——签订意向——签合同——办理按揭——打首付款——办理过户——物业交割——领证——打余款。

二手房交易流程都是一样的，你可以到“郑州买房了”网站看下，有详细的流程。

5，请问在成都办二手房过户需要哪些程序和费用以及需要准备哪些资

办理过户需买卖双方夫妻本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实买方是否二套以上房），评估定价，然后签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用，请参考:1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

二手房过户，需要房主取得住房产权，住房贷款还清无抵押，有房产证，契税证明，契税证明。由房产证登记人和共有人，以及受让方持各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到住房所属房管部门申请办理过户手续。《房屋登记办法》：第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；（六）以房屋出资入股；（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；（八）法律、法规规定的其他情形。第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。